3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·129 m²·67 m² telek
2025-ben elkészült, vadonatúj, modern villa, amely a Serene Atalaya exkluzív új fejlesztésében található. A modern életstílus figyelembevételével tervezett elegáns otthon világos, nyitott tereket, magas színvonalú befejezéseket és kiváló kültéri területeket kínál, amelyek ideálisak a mediterrán élet élvezetéhez.
Az ingatlan két privát kerttel rendelkezik. Az elülső kert közvetlenül összekapcsolódik a tágas nappalival és a terasszal, lehetővé téve az zavartalan beltéri és kültéri összekapcsolódást. A hátsó, nagyobb kert nagyobb privát szférát és természetes árnyékot kínál, elegendő hellyel egy nyugodt kültéri pihenőhely vagy akár gyümölcsfák telepítésére, hogy egész évben élvezhető legyen. A villa egy privát kültéri parkolóhellyel is rendelkezik.
A főszinten a villa magába foglal egy barátságos bejárati előteret, világos és szellős nappali részt, jól felszerelt, nyitott konyhát, külön mosókonyhát és egy vendégeknek szánt WC-t. Az első emeleten egy tágas master lakosztály található fürdőszobával és gardróbbal, valamint két további hálószoba, amelyek egy közös családi fürdőszobát osztanak meg. A tetőteraszon egy kivételes kiegészítő élettér van, amely tökéletes jacuzzi, pihenőhely vagy kültéri grillező és szórakoztató tér kialakítására.
Az ingatlan egy gyönyörűen karbantartott, zárt közösség része, amely két úszómedencét, parkosított közös kerteket és egy gyermekjátszóteret kínál.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően, csendes lakóövezetben, mégis közel mindenhez, a villa mindössze 5 perc autóútra található Puerto Banústól és körülbelül 10 percre Marbellától.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
A piac teteje: 18%-kal a jellemző ár felett
Kb. 18%-kal az átlagos ár felett Atalaya-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
