1 Hálószobák·1 Fürdőszobák·55 m²
Bemutatjuk ezt a fantasztikus lakást La Duquesa egyik legkeresettebb területén, egy kiváló partszéli helyszínen, mindössze néhány lépésre a kikötőtől, éttermektől, üzletektől és minden szükséges szolgáltatástól.
A lakás alapterülete 50 m², és egy kellemes, délkeleti tájolású 12 m²-es terasszal rendelkezik, amely gyönyörű panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, ami a nappaliból is látható. Az elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a lakás napfényben gazdag, ami meleg és barátságos légkört teremt.
A lakás egy tágas hálószobából és egy teljes fürdőszobából áll, valamint egy világos nappali-étkezőből, amely közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz. A konyha különálló, és párhuzamosan helyezkedik el a nappalival, van lehetőség arra, hogy megnyissuk a fő terület felé, ha egy modernebb, nyitottabb életteret szeretnénk kialakítani.
Az ingatlan berendezve kerül értékesítésre, légkondicionálással, egy privát parkolóhellyel és egy tárolóval rendelkezik, kényelmet biztosítva mint elsődleges lakóhellyel, második otthonnal, vagy befektetési céllal.
Egy jól karbantartott zárt közösségen belül található, kiváló közös területekkel rendelkezik, úszómedencével a felnőtteknek és gyermekmedencével, trópusi kertekkel, paddle teniszpályával, lifttel és közvetlen tengerparti hozzáféréssel. Továbbá, az ingatlannak turistai engedélye van, így fantasztikus lehetőséget kínál azok számára, akik ingatlan bérbeadással szeretnének jövedelemhez jutni egy évente keresett területen.
Elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye: mindössze néhány perc sétára található La Duquesa Marina-tól és nagyon közel van olyan golfpályákhoz, mint a La Duquesa Golf és a Doña Julia. Sotogrande autóval csupán 10 perc, Estepona 20 perc, és Gibraltár körülbelül 30 perc távolságra található.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
A piac teteje: 36%-kal a jellemző ár felett
Kb. 36%-kal az átlagos ár felett La Duquesa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 250.000 € és 350.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
