5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·487 m²·1737 m² telek
Kivételes kortárs villa El Paraísóban
Ez a figyelemre méltó kortárs villa egy 1,737 m²-es nagyméretű telken helyezkedik el, a keresett El Paraíso lakóövezetben, és páratlan elegyét kínálja a luxusnak, a kényelemnek és a wellness szolgáltatásoknak, összesen 486 m² beépített területtel és 95 m² terasszal, amely több mint 581 m² kihasználható életteret teremt.
A modern mediterrán életstílushoz tervezett ingatlan öt tágas hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával, biztosítva a család és a vendégek számára a magánéletet és a kényelmet. Az otthon szíve egy elegáns, nyitott nappali és étkező, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy teljesen felszerelt kortárs konyhához. Nagy, padlótól plafonig érő ablakok árnyékolják a belső teret természetes fénnyel, és zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a kültéri szórakoztató terekhez.
A villa fedett és nyitott teraszokkal rendelkezik, amelyek ideálisak az év körüli kültéri élethez, étkezéshez és pihenéshez, miközben élvezheti a csendes környezetet. Egy gyönyörű külső úszómedencét egy lenyűgöző belső wellness terület egészít ki, amely tartalmaz egy fedett úszómedencét, hammamot és szaunát, ezzel privát spa élményt nyújtva az otthonon belül.
Az alsó szintet szórakozásra és kikapcsolódásra gondosan tervezték, beleértve egy stílusos bár részleget és egy további nappalit/ülőhelyet, amelyek tökéletesek családi és baráti összejövetelekhez. A praktikus jellemzők közé tartozik egy külön mosókonyha és egy privát garázs két autó számára.
Ingatlan kiemelkedő jellemzői: Kiváló elhelyezkedés El Paraísóban Telek: 1,737 m² Beépített terület: 486 m² Teraszok: 94.84 m² Összes hasznos terület: 581.01 m² 5 hálószoba 5 fürdőszoba Nyitott nappali és étkező Kortárs konyha Nagy fő nappali Fedett és nyitott teraszok Külső úszómedence Belső úszómedence Hammam és szauna Szórakoztató terület bár és további nappalival Külön mosókonyha Dupla garázs
Egy figyelemre méltó villa, amely ötvözi az elegáns kortárs építészetet, a széleskörű wellness lehetőségeket és a tágas élettereket a Costa del Sol legkeresettebb lakóhelyeinek egyikében. Tökéletes luxus családi lakóhelyként, nyaralóként vagy befektetési ingatlanként.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
A piac teteje: 64%-kal a jellemző ár felett
Kb. 64%-kal az átlagos ár felett El Paraiso-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 3.500.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
