3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·98 m²
Ez a frissen felújított tetőtéri lakás Nerjában található, és hegyekre néző tetőterasza van. A lakás 3 hálószobát, 2 fürdőszobát és 98 m2 alapterületet kínál. A második emeleten helyezkedik el, és hegyekre néz. Az otthon tágas előcsarnokkal, nagy nappalival, valamint modern felszereléssel ellátott, nyitott elrendezésű új konyhával rendelkezik. Egy francia erkély is beengedi a fényt. Az egyik hálószobát dolgozószobaként használják, és van egy külön mosókonyha is. A lakás jó állapotban van, bútorozatlan. Kívül van egy fedett terasz és egy 26 m2-es tetőterasza, amely elektromossággal, valamint meleg- és hideg vízzel rendelkezik. Az épület alacsony havi közüzemi díjjal rendelkezik, a lépcsőház takarítása heti kétszer történik, és készen áll a lift telepítésére. Néhány perces sétára van a buszpályaudvartól, a Mercadonától, éttermektől és kávézóktól, és kevesebb mint 15 perces sétára a Balcon de Europától és a legközelebbi strandtól.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nerja a keleti Costa del Sol, az Axarquía központja, és karaktere egészen más, mint a nyugati üdülőhelyeké: fehérre meszelt utcák, drámai sziklák és öblök, valamint a híres Balcón de Europa kilátó a tenger felett. Régóta népszerű azok körében, akik egy autentikusan spanyol tengerparti várost keresnek, amely ellenállt a sokemeletes túlfejlesztésnek. Az ingatlanok a sorházaktól és lakásoktól az óvárosban és környékén egészen a tengerre néző villákig terjednek a környező dombokon és a part mentén Maro felé. Az árak jellemzően alacsonyabbak, mint a nyugati parton, és a környék különösen vonzó azok számára, akik bájt, természeti szépséget és lassabb élettempót keresnek, Málagától egy órán belül.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Nerja városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nerja városában 325.000 € és 450.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
