2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·150 m²·30 m² telek
Bemutatjuk ezt a gyönyörűen felújított félrecessziós villát, amely Istánban, Málaga Cerros del Lago csendes környékén található. A tágas életterek és lélegzetelállító panorámás kilátás a tóra, a Földközi-tengerre és a környező vidékre tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között — mindössze 10 percre Marbella híres Arany Mérföldjétől, a strandoktól és minden kényelmi szolgáltatástól.
A kiváló állapotban lévő ingatlan 150 m² stílusos belső élettérrel rendelkezik, amelyet a kényelem és a modern, gondtalan életérzés jegyében terveztek. A villa két tágas hálószobát és két modern fürdőszobát kínál, világos, szellős belső térrel és elegáns befejezésekkel. A nagy üvegajtók természetes fényt árasztanak be a nappali terébe, és zökkenőmentes összeköttetést teremtenek a kültéri teraszokkal.
A csendes és jól karbantartott közösségben elhelyezkedő otthon nyugodt légkört élvez, gyönyörű természetes tájakkal körülvéve. Az ingatlan légkondicionálóval, mennyezetfűtési rendszerrel, dupla üvegezéssel, beépített szekrényekkel, valamint külön mosókonyhával és tárolóval felszerelt, biztosítva a kényelmet és praktikumot az év minden szakában.
A kültéri élettér igazi csúcspont, 46 m² fedett és nyitott terasszal, beleértve egy privát teraszt és erkélyt, amelyek mind a tóra, a tengerparti vonalra és a hullámzó zöld dombokra néző látvány maximális kihasználására lettek tervezve.
Az ingatlan egy teljesen felszerelt és gépesített konyhát is kínál, amely azonnali élvezetet biztosít. A lakók emellett egy nagy közösségi medence használatából is részesülnek, amely szépen karbantartott kertek között található.
A vonzerejét tovább növeli, hogy az ingatlan érvényes turistakénti engedéllyel rendelkezik, és a jelenlegi tulajdonos sikeresen bérbe adta az ingatlant rövid távon, így kiváló lehetőséget biztosít mind magánlakásként, mind befektetésként bizonyított bérleti potenciállal.
Ez az elegáns félrecessziós villa kiemelkedő lehetőség azok számára, akik stílusos otthont keresnek csendes természeti környezetben, anélkül, hogy lemondanának Marbella vibráló életéről és tengerparti látnivalóiról.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
49%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 49%-kal a jellemző ár alatt Istán városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istán városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
