4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·550 m²
A Gold Mile egyik legrangosabb területén található ez a kivételes sorház, egy kizárólagos mediterrán stílusú lakóközösségben, mindössze egy rövid sétára a híres Puente Romano és Marbella Club üdülőktől, valamint a strandtól.
Az ingatlan tökéletes hétköznapokat kínál privát szférában, biztonságban és közel a város középpontjához; Marbella belvárosa, az Óváros és Puerto Banús mindössze öt perc autóútra található, emellett azonnali elérhetőséget biztosít a főútra.
Körülötte finom, Michelin-csillagos éttermek, luxus butikok és ötcsillagos szolgáltatások sorakoznak.
Az ingatlan három szinten, plusz egy félszinten helyezkedik el, bőséges térrel, rengeteg természetes fénnyel és zökkenőmentes beltéri-kültéri átjárhatósággal.
A főszinten egy elegáns és tágas nappali található, amelyet egy kifinomult pellet kandalló díszít, és közvetlenül egy privát kerthez nyílik, érett fákkal és nyílt kilátással.
A különálló étkező könnyedén kapcsolódik a teljesen felszerelt, független konyhához, amelyet prémium Siemens gépek látnak el.
Ezen a szinten egy vendég hálószoba is helyet kapott, saját fürdőszobával, amely közvetlen hozzáférést biztosít a fő teraszra, valamint egy vendég WC-t is tartalmaz.
A felső szinten található a lenyűgöző fő hálószoba, hidromasszázs kádjával és egy privát terasszal, amely a tenger első kilátásait kínálja.
Ezen a szinten egy további fürdőszobás hálószoba is található.
Fent, a tágas tetőteraszon lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a környező hegyekre - ideális helyszín a pihenésre vagy elegáns szórakoztatásra.
A félszint, amely rengeteg természetes fényt kap, egy sokoldalú szobát kínál fürdőszobával, amely jelenleg irodaként funkcionál, de könnyen átalakítható egy vendég hálószobává.
Független bejáratának, közvetlen kerti elérhetőségének és privát kertjének köszönhetően ez a hely tökéletesen alkalmas vendégek, személyzet elhelyezésére vagy privát lakosztályként.
Ez a szint tartalmaz továbbá egy mosókonyhát, műszaki helyiséget és egy privát garázst, amely három jármű befogadására alkalmas.
A legmagasabb színvonalon kivitelezett sorház hibátlan állapotban kerül bemutatásra, kezelt márvány burkolattal, fa rácsos részletekkel, független klímavezérlő rendszerekkel, kiterjedt beépített szekrényekkel, központi porszívórendszerrel és minden szintet kiszolgáló privát lifttel.
A kizárólagos, zárt közösség mindössze 27 ingatlanból áll, 24 órás biztonságot, megfigyelő kamerákat, napi karbantartást és részmunkaidős concierge szolgáltatásokat kínál.
Gyönyörűen tájolt közösségi tereik között egy buja trópusi kert található, érett pálmák és két medence, felnőttek és gyermekek részére, amelyek a magánlakszerű luxus üdülő hangulatát idézik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
75%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 75%-kal a jellemző ár alatt The Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
