3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·161 m²
A La Quinta dombjain, a Costa del Sol egyik legismertebb és legkeresettebb helyén található ez a teljesen felújított duplex, amely azonnali nyugalmat, magánszférát és kifinomult luxust kínál. A biztonságos, zártkörű közösségben, CCTV megfigyeléssel és négy közös medencével rendelkező ingatlan egy zöld környezettel körülvett csendes helyszínen fekszik, miközben mindössze 10 perces autóútra van Puerto Banústól, Marbella strandjaitól és a környék legjobb golfpályáitól.
A ház teljesen újragondolt, gondos részletezéssel, a kifinomult befejezéseket és a meleg, modern esztétikát ötvözi. A letisztult építészeti vonalak, prémium anyagok és a nyitott lépcsőház erős térérzetet és kapcsolatot teremt a lakóterek között. A természetes fény akadálytalanul áramlik, fokozva az amerikai stílusú elrendezést és a hívogató légkört.
A teljesen felszerelt konyha mindennapi kényelmet és szórakozást szem előtt tartva készült, és zökkenőmentesen kapcsolódik az étkező és a nappali területekhez. Két szinten a tulajdon három hálószobát és három fürdőszobát kínál, beleértve egy szépen berendezett fő hálószobát, amely tágas gardróbbal és elegáns fürdőszobával rendelkezik, fürdőkáddal. Az alsó szinten található harmadik fürdőszobás hálószoba további rugalmasságot kínál, ideális vendégek, otthoni iroda vagy önálló lakhatás számára.
A kültéri élettér is lenyűgöző, különböző szinteken elhelyezkedő teraszokkal, amelyek a környező táj szépségére nyújtanak kilátást. A figyelemre méltó golfpanorámák, a hegyi látvány és a panorámás tengeri kilátások végigkísérik az ingatlant, míg a tetőterasz a legszembetűnőbb perspektívát kínálja — a híres La Concha hegy és a Földközi-tenger távolban terül el.
Az ingatlan érvényes turisztikai engedéllyel is rendelkezik, ami vonzó lehetőséget teremt mind a magánhasználat, mind a rövid távú bérbeadás szempontjából. Ez egy olyan otthon, amelyet a modern, elegáns életvitel keresői számára terveztek Marbella egyik legkeresettebb domboldali környezetében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Benahavís városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Egyéb ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavís városában 900.000 € és 1.200.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
