3 Hálószobák·5 Fürdőszobák·220 m²
Eladó sorház Nagüelesben, Marbella-ban.
Ez a tágas, 3 hálószobás sorház eladó az exkluzív Nagüeles lakóövezetben, amely Marbella egyik legkeresettebb környezete. Egy 20 lakásból álló, butik jellegű zárt közösségben található, ez az elegáns ingatlan magánéletet, kényelmet és lenyűgöző kilátást kínál az ikonikus La Concha hegyre. Luxus villák övezik, és egy csendes, felsőkategóriás környezetben helyezkedik el, így a ház nyugodt légkört élvez, miközben csak percekre van Marbella legnépszerűbb célpontjaitól.
Négy szinten elhelyezkedve, az ingatlan 280 m² tágas belső teret kínál, amely kényelmes lakhatásra lett tervezve. A három hálószoba mind tágas, saját fürdőszobával rendelkezik, amely magánéletet és kényelmet biztosít a családtagok és vendégek számára. A ház előnyben részesíti egy belső liftet, amely összeköti az összes szintet, így a mindennapi élet könnyedén és hozzáférhetően zajlik.
Az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző tetőterasz, ahol élvezheti az egyik legszebb kilátást La Conchára a környéken. Privát jacuzzival felszerelt, ez a kivételes kültéri tér tökéletes a pihenésre, miközben csodálhatja a lélegzetelállító hegyi tájat. Legyen szó a nappali napsütés élvezetéről vagy az esti kikapcsolódásról, a tetőterasz egyedülálló helyszínt biztosít Marbella egész éves klímájának kihasználására.
A sorház egy privát garázst is tartalmaz, amely az ingatlan alatt található, így biztonságos parkolást és további tárolóhelyet kínál. A tágas elrendezés, a több szint és a magas szintű magánélet kiváló lehetőséget teremt ennek az otthonnak a folyamatos lakás céljára vagy nyaralásra való használatára.
Nagüeles a nyugodt légköréről, a neves környezetéről és a Marbella Arany Mérföldjén található kivételes elhelyezkedéséről ismert. Az ingatlan egy exkluzív közösség része, amely csupán 20 lakást számlál, így egy olyan magánéletet és békét teremt, amely egyre nehezebben található meg. A házból Puente Romano és Puerto Banús mindössze 5 perc alatt elérhető, míg Marbella varázslatos Óvárosa autóval csupán 10 perc távolságra van. A lakók könnyű hozzáférést élveznek a strandokhoz, éttermekhez, nemzetközi iskolákhoz, golfpályákhoz és minden olyan szolgáltatáshoz, amit Marbella kínál.
A tágas életterek, a modern kényelem, a magánélet és a lélegzetelállító hegyi kilátás ötvözése miatt ez a sorház ritka lehetőséget kínál egy otthon megszerzésére Marbella egyik legkeresettebb lakóövezetében. Akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót, akár befektetési ingatlant keres, ez egy olyan otthon, amelyet megérdemelnek, hogy megnézzenek.
Lépjen velünk kapcsolatba még ma, hogy megszervezhesse a privát megtekintést és felfedezhesse mindazt, amit ez a kivételes sorház kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nagüeles egy bejáratott lakóövezet a Golden Mile domboldalán, Sierra Blanca mellett és közvetlenül Marbella városa felett. Villák és zárt lakóparkos apartmanközösségek keverékét kínálja zöldövezeti környezetben, gyors elérhetőséggel a strand felé és az Óvárosba. Ez egy keresett cím azoknak a vásárlóknak, akik Marbella előkelő Golden Mile oldalán szeretnének élni, jó kilátással és privát szférával, de valamivel lazább hangulattal, mint a legexkluzívabb zárt lakónegyedekben.
19%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 19%-kal a jellemző ár alatt Nagüeles városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nagüeles városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
