5 Hálószobák·4 Fürdőszobák·364 m²·648 m² telek
Felújított önálló villa gyönyörű tengeri és hegyi kilátással Torremuelle-ben, Benalmádena területén. Gyalogosan megközelíthető a közeli vonatállomás, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga repülőterével és központjával. A helyi strandok körülbelül 20 perces sétára találhatók.
Ingatlan Jellemzők:
Hálószobák: 5 tágas hálószoba, mindegyik légkondicionálóval felszerelve. Fürdőszobák: 4 modern fürdőszoba (köztük 2 fürdőszoba saját fürdőszobával). Teljesen új, modern luxus konyha Bosch készülékekkel, valamint külön mosókonyha. Nagy, nyitott nappali/étkező, amely közvetlenül a vízparti kilátással rendelkező nagy teraszra vezet.
Kültéri Jellemzők: Nagy, privát úszómedence, különböző teraszok, amelyek összesen több mint 200 m² kültéri térrel rendelkeznek étkezésre és pihenésre.
Kilátás: Lenyűgöző, panorámás tengeri kilátás és gyönyörű hegyi kilátás.
Tájolás: Kiemelkedő dél-nyugati tájolás, amely biztosítja a kiváló téli napfényt és a nyári naplemente utáni esti napfényt.
Állapot: Teljesen felújítva.
A csendes és exkluzív környezetben elhelyezkedő villa a béke és a luxus szigete. A legutóbbi átfogó felújítás modern lakóteret hozott létre, a világosságra és a stílusra helyezve a hangsúlyt. Lépjen ki, és három nagy teraszt talál, a legnagyobb egy kültéri konyhával, grillhellyel és étkezőhelyekkel rendelkezik, az alsó teraszon pedig egy nagy, csillogó privát medence található, több napozóhellyel.
A kivételes, napfényes tájolás kulcsfontosságú jellemzője az ingatlannak, amely egész nap és a nyári hónapok késő estéin is megkapja a Földközi-tengeri napfényt, miközben télen is biztosítja a kellemes meleget.
Helyszín és Szolgáltatások: A villa ideálisan található Torremuelle felső részén, csodálatos tengeri kilátással. Torremuelle egy rendkívül keresett lakóövezet, amely a csendességéről, természeti szépségéről és kiváló közlekedési kapcsolatairól ismert. Közlekedési csomópont: 10 perces séta közvetlenül a helyi Torremuelle vonatállomásra (RENFE C1 vonal), amely gyors és könnyű hozzáférést biztosít Málaga repülőteréhez, Málaga központjához és Fuengirolához, megkönnyítve az utazást. Strandok: Csak 3 perc autóval vagy 20 perc séta a gyönyörű strandokhoz. Helyi báj: Élvezze a kényelmet, hogy gyalogosan megközelítheti a bájos, tradicionális spanyol falut, Benalmádena Pueblo-t, és számos szolgáltatását, beleértve a helyi üzleteket, éttermeket és bárokat. Három nemzetközi magániskola néhány perces autóútra található, az egyik gyalogosan megközelíthető. Állami általános és középiskolák szintén közelben vannak. Új racket központ gyalogosan elérhető, 7 padel pályával, 2 teniszpályával, büfével, úszómedencével, sportbolt, fizioterápia és sportmasszázs szolgáltatásokkal.
Ez az ingatlan a magánélet, a luxus, a lenyűgöző természeti szépség és a kiváló kényelem tökéletes keverékét kínálja, így ideális helyszínt biztosít spanyol otthonához.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
37%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 37%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
