4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·192 m²·550 m² telek
Ez a villa Torreblancában, Fuengirolában 1.475.000 €-ért kapható, 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, 192 m² beépített területtel, 260 m² terasszal és 550 m² telekkel, sétatávolságra a strandtól, kilátással Fuengirola öbölre.
Ez a klasszikus, de modern villa Torreblancában a hagyományos andalúz karaktert ötvözi a teljeskörű kortárs felújítással, így olyan ingatlant eredményez, amely az építészeti identitást az újkori életstílussal egyensúlyba hozza. A villa Torreblanca alsó részén található, kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a partvonalhoz, miközben megőrzi a kiemelkedő kilátásokat. A déli és délnyugati tájolás fokozza a természetes fényt és a környező szomszédságra, valamint a tengerre néző nyitott kilátásokat.
A fő lakótér nyitott elrendezésű, ahol a konyha, az étkező és a nappali közvetlen kapcsolatban áll a környező teraszokkal. Nagy toló üvegajtók folyamatos átmenetet biztosítanak a belső és külső terek között, így a teraszok a lakás funkcionális kiterjesztésévé válnak. A teljesen felszerelt konyha letisztult vonalakkal és integrált készülékekkel rendelkezik, mindennapi használatra és szórakoztatásra tervezve, míg az összes kialakítása lehetővé teszi a természetes mozgást a társadalmi és a privát zónák között.
Az ingatlan négy tágas hálószobát kínál, köztük két fő lakosztályt saját fürdőszobával. Minden szoba természetes fényben gazdag, nagy ablakokon keresztül, valamint közvetlen vagy közvetett hozzáféréssel rendelkezik a kültéri területekhez. A fürdőszobák modern stílusúak, walk-in zuhanyzókkal és korszerű berendezésekkel, megőrizve a konzisztens dizájn nyelvezetét az egész házban, ugyanakkor biztosítják a gyakorlati funkcionalitást mind állandó lakhatásra, mind nyaralásra.
A villa kényelmét a padlófűtés biztosítja az egész házban, beleértve a fürdőszobákat is, biztosítva a stabil beltéri hőmérsékletet a különböző évszakokban. A domotikai rendszer lehetővé teszi a kulcsfontosságú funkciók irányítását az otthonon belül, míg a napkollektorok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a csökkentett üzemeltetési költségekhez. A kiváló minőségű alumínium ablakok és a dupla üvegezés javítja a hőszigetelést és a zajkomfortot, elektromos redőnyök és beléptető rendszerek extra biztonságot és kényelmét nyújtja.
Torreblanca Fuengirola keleti részének része, egyre keresettebb hely a második otthonok számára, a strand közelsége, az kiépített infrastruktúra és az elérhetőség miatt Málaga és Marbella felé. A lakóhelyi nyugalom és az éttermekhez, közlekedéshez, valamint parti sétányokhoz való hozzáférés kombinációja praktikus bázist teremt mind a rövid tartózkodásokhoz, mind az egész évben történő lakáshoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
A piac teteje: 16%-kal a jellemző ár felett
Kb. 16%-kal az átlagos ár felett Fuengirola-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
