6 Hálószobák·7 Fürdőszobák·967 m²·1961 m² telek
Kivételes, első vonalbeli golf villa a nagyon keresett El Paraíso Medio területen, előnyös helyen, közvetlenül az El Paraíso Golfpálya mellett, gyönyörű kilátással a parkosított kertekre és a mögöttes hegyekre. A villa kényelmesen, gyalogosan megközelíthető távolságra helyezkedik el boltoktól, éttermektől és a strandtól, egy ritka lehetőséget biztosítva a Costa del Sol egyik legmeghatározóbb lakóövezetében.
A villa egy tágas, 1 961 m²-es telken fekszik, az épített területe 967 m², és hat dupla méretű hálószobát, valamint hét fürdőszobát kínál három szinten elosztva. Eredetileg 1999-ben épült, a villa nagyon jól karbantartott, és kitűnő állapotban van, miközben kiemelkedő lehetőséget nyújt felújításra, korszerűsítésre vagy teljes átalakításra.
Egy tágas előcsarnok köti össze a villa fő területeit, egy gyönyörűen ívelt lépcsőház vezet az emeletre, ahol két nagy hálószoba lakosztály található. Mindkettő saját fürdőszobával rendelkezik, fürdőkáddal és zuhanyzóval, gardróbbal és privát teraszokkal, így bőséges és intim szállást biztosít az emeleti szinten.
A villa nagyméretű konyhával rendelkezik, amely elkülönítve található a fő lakótérből, és saját kültéri ülőhellyel van kialakítva, csodás teret biztosítva a kellemes étkezésekhez és társasági eseményekhez. Az étkező és a nappali tágas, világos, és közvetlenül az outdoor teraszra nyílik, lehetővé téve a zavartalan beltéri és kültéri életet.
A fő szinten további két nagy és világos dupla hálószoba és három fürdőszoba található, az egyik hálószoba közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a teraszra.
A property nagy teraszokat, szépen parkosított kerteket és egy privát kültéri úszómedencét is kínál. A fő kert és terasz terület nyugodt és intimebb környezetet biztosít, gyönyörű kilátással a parkosított területekre és a mögöttes hegyekre.
Az alsó szinten garázs több autó számára, borospince, dolgozószoba, játékterem/könyvtár, kamra, mosókonyha, valamint további dupla hálószoba és fürdőszoba található. Egy önálló apartman is van, amely független vendégszállásként vagy személyzeti lakásként használható, így további rugalmasságot biztosít a property-nek.
További jellemzők közé tartoznak a CCTV kamerák a property egész területén, kiváló magánélet, és több olyan terület, amely a modern luxus életforma igényeihez igazítható.
Privilegizált első vonalbeli golfhelyzetével, gyalogos távolságra elérhető szolgáltatásokkal és stranddal, lenyűgöző építési méretével, tágas telek méretével és jelentős lehetőséggel az értéknövelésre, ez a villa kiemelkedő befektetési lehetőséget jelent. Legyen szó egy luxus családi otthonná történő felújításról, modernizálásról eladás céljából, vagy teljes átalakításról, a property kivételes potenciált kínál a Costa del Sol legkeresettebb és legmegbízhatóbb lakóhelyein.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral El Paraiso városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 4.000.000 € és 5.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
