3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·107 m²
Szép, 3 hálószobás, emelt földszinti lakás tágas terasszal és tengerre néző kilátással.
Ez a stílusos és tágas, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás emelt földszinti lakás a modern dizájn, a kényelem és a mediterrán életvitel tökéletes keverékét kínálja a Manilvát kedvelők számára a Pure South Residences komplexumban. 2022-ben épült, teljesen bútorozott, ez az ingatlan azonnal költözhető, ideális állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetési lehetőségnek.
Az apartman célja a természetes fény és a kültéri élet maximális kihasználása, jól megtervezett, nyitott elrendezéssel rendelkezik, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, amelyek világos, szellős belső tereket biztosítanak, amelyek zökkenőmentesen kapcsolódnak egy tágas, fedett teraszhoz, csodás tengeri kilátással. A terasz árnyékos és napos részeket kínál, teljes magánszférát biztosít, ideális pihenésre, étkezésre vagy szórakozásra az év folyamán.
A nyitott nappali és étkező terület könnyen kapcsolódik egy teljesen felszerelt, modern konyhához, amely padlótól a mennyezetig érő szekrényekkel, quartz munkalapokkal és integrált készülékekkel rendelkezik, beleértve az indukciós főzőlapot, sütőt, mikrohullámú sütőt, hűtőszekrényt, mosogatógépet, mosógépet és szárítót.
Mindhárom hálószoba tágas, bővíthető beépített szekrényekkel rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel a teraszra. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, míg a második fürdőszoba magas színvonalon lett kialakítva, prémium csempézéssel, termosztatikus zuhanyzókkal és minőségi berendezésekkel. Egy külön mosókonyha és tárolóhelyiség tovább növeli a praktikumot.
További jellemzők közé tartozik a központosított fűtés és hűtés, folyamatos légkeringetés, fejlett akusztikus és hőszigetelés, lift hozzáférés, egy privát, fedett parkolóhely, egy külön tároló helyiség, valamint B energiaértékelés.
A Pure South Residences egy magán domboldal komplexum, amely a kültéri életet és a jólétet öleli fel, panorámás mediterrán kilátásokkal, modern építészettel és gyönyörűen tájított közös területekkel rendelkezik. A lakók kiváló üdülő-stílusú szolgáltatásokat élveznek, beleértve a sósvizes medencéket felnőtteknek és gyermekeknek, tájolt és teraszos kerteket, piknikező helyeket, játszótereket, pihenőhelyeket, közösségi helyiséget, beltéri és kültéri edzőterületeket, jóga és relaxációs zónákat, szauna és törökfürdő létesítményeket, napozóteraszt, biztonságos zárható bejáratot, napelem rendszereket, vízszűrést és átfogó kamerás biztonsági rendszert.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően a fejlesztés könnyen megközelíthető La Chullera és Sabinillas strandjaitól, a tengerparti sétánytól, túraútvonalaktól, La Duquesa Marina-tól, golfpályáktól, éttermektől, szupermarketektől és sportlétesítményektől. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok révén Estepona mindössze 15 perc, Gibraltar 30 perc, Málaga repülőtere körülbelül egy órányi távolságra található.
Tágas, privát, kiváló minőségű kivitelezéssel és gyönyörű tengerre néző kilátással rendelkező apartman, amely lehetőséget kínál a Kortárs tengerparti életvitel élvezetére a nyugati Costa del Sol-on.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
A piac teteje: 25%-kal a jellemző ár felett
Kb. 25%-kal az átlagos ár felett Manilva-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
