6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·756 m²·1100 m² telek
Kivételes 6 hálószobás villa panorámás mediterrán kilátással Benalmádena Pueblo-ban
Örömmel mutatjuk be ezt a figyelemre méltó villát, mely a keresett Benalmádena Pueblo területén eladó. A tágas lakóteret, lélegzetelállító mediterrán kilátásokat és sokoldalú elhelyezést kínáló ingatlan a luxust, kényelmet és magányt ötvözi egy valóban kedvező környezetben.
Ingatlan jellemzők: 6 hálószoba 6 fürdőszoba Látványos mediterrán tengerparti kilátás Önálló vendég apartman Privát úszómedence Szauna Borpince Garázs, amely legalább 5 jármű parkolására alkalmas Több terasz és kültéri szórakozási terület
Fő lakóhely: A privát kapuval ellátott bejáraton keresztül megközelíthető ingatlan lépcsőn át vezet a fő házhoz. Belépve egy tágas előcsarnokba jutunk, amely lenyűgöző, nyitott nappali, étkező és konyha területére nyílik. A modern konyha minőségi fából készült fal- és alsó szekrényekkel van felszerelve, és nagy középszigetének integrált főzőlapot és borhűtőt tartalmaz. A világos és tágas nappali és étkező három nagy francia ablakkal és teraszajtókkal rendelkezik, amelyek nagy mennyiségű természetes fényt engednek be, miközben keretezik a gyönyörű tengerparti kilátást. A teraszajtók egy hatalmas teraszra nyílnak, amelynek egy része üvegburkolattal van ellátva, kényelmes életteret és szórakozási lehetőséget biztosít egész évben. Innen lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a mediterrán partszakaszra.
Ez a szint tartalmazza: Vendég WC-t Külön mosókonyhát mosógéppel és szárítógéppel Borpincét Kamra/raktárat
Első emelet: Az első emeleten lenyűgöző fő lakosztály található, amely magában foglalja: Tágas hálószoba Nagy gardrób Privát terasz hozzáférés tengerre néző kilátással Elegáns fürdőszoba dupla mosdóval és túlméretezett zuhanyzóval
Ezen a szinten található még: Két további hálószoba (az egyik jelenleg home office-ként használva) és a másik saját fürdőszobával Van egy privát ajtó, amely egy másik teljes fürdőszobához vezet, és felvezet a második emeletre
Második emelet: A felső szint a következőket tartalmazza: Franciaágyas hálószoba beépített szekrényekkel Teraszajtók, amelyek privát teraszra vezetnek
Pinceszint – Önálló vendég apartman: Az alsó szinten teljes mértékben önálló apartman található, ideális vendégek, kiterjesztett család vagy segítők számára. Az apartman tartalmazza: Nappali Étkező Teljesen felszerelt konyha Két tágas hálószoba beépített szekrényekkel Két fürdőszoba Közvetlen hozzáférés a teraszhoz Kültéri élettér
Az ingatlan külső területe a pihenésre és szórakozásra lett tervezve, jellemzője: Privát úszómedence Független pihenőszoba Több terasz tengerre néző kilátással Parkosított kertek Szauna a hátsó kertben
Egy nagy garázs biztonságos parkolást biztosít legalább öt jármű számára, így különösen kényelmes a tulajdonosok és vendégek számára egyaránt.
Egyedi lehetőség!
Ez a kivételes villa a tágas teret, rugalmasságot, luxus kényelmi lehetőségeket és lélegzetelállító kilátásokat irigylésre méltó kombinációját kínálja, mindez könnyen elérhető a bájos éttermek, boltok és a Benalmádena Pueblo atmoszférája mellett. Akár állandó lakóhelyként, akár nyaralóként vagy befektetési ingatlanként, ez egy ritka lehetőség, hogy megszerezz egy igazán figyelemre méltó otthont a Costa del Sol-on.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
40%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 40%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
