3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·125 m²·125 m² telek
Vannak ingatlanok, amelyek nem a nagy ígéreteik miatt vonzóak, hanem mert megkönnyítik a mindennapi életet. Ez a lakás, amely a népszerű Alexia lakóparkban található, a modern életstílust kombinálja egy olyan hellyel, ahol a mindennapi teendők zöme gyalogosan is elérhető. A strand, a kikötő, bolt és szabadidős lehetőségek gyakorlatilag az ajtó előtt várnak. A lakás négy hálószobával, két fürdőszobával és egy külön vendég WC-vel rendelkezik. A terek világosak, modernek és praktikusak. A nyitott koncepciójú nappali-étkező a ház szíve, ahol kellemes légkör teremtődik a mindennapi élethez és a családi, baráti együttlétekhez. Az északi tájolású tágas terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba. Egy védett hely a nyugodt reggelikhez, hosszú nyári esténkhez vagy hogy csak élvezhessük a csendes pillanatokat a szabadban. Az Alexia a környék egyik legkeresettebb lakóparkja. Lakói közösségi medencét és jól karbantartott közös területeket élveznek, amelyek különösen kellemesebbé teszik az itt élést. A helyszín mindenhol megkönnyíti az életet. A strand mindössze négy perc sétára, a Caleta de Vélez-i kikötő körülbelül 500 méterre, a golfpálya pedig kevesebb mint 800 méterre található. Boltok a közelben találhatók, és az Aldi szupermarket gyalogosan könnyen elérhető. Ezenkívül minden szombaton a népszerű heti piac közvetlenül az ajtó előtt friss terményeket és autentikus mediterrán hangulatot kínál. Az ingatlan két saját parkolóhelyet és egy tárolót is tartalmaz a mélygarázsban, amelyek mind benne vannak az árban. Legyen szó családi otthonról, nyaralóról vagy befektetésről a Costa del Solon, ez az ingatlan szokatlan kombinációt kínál térből, kényelemből és egy olyan helyből, ahol a kocsit a legtöbb időben le tudjuk parkolni. Otthon azoknak, akik mindig a tenger, a mindennapi élet és a szabadidő közelében szeretnének lenni.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Caleta de Vélez városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
