4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·311 m²·49 m² telek
Tágas, duplex elrendezésű lakás található San Pedro de Alcántara egyik legnevesebb tengerparti lakóközösségében — Casablanca Beach.
Az ingatlan teljes beépített területe 311 m², beleértve a közös elemeket is. Az elrendezés három hálószobát, három fürdőszobát, egy tágas nappali-étkezőt, egy külön konyhát és több teraszt tartalmaz. Ezen kívül az alsó szinten egy sokoldalú, 78 m²-es többcélú tér található, amely ideális otthoni mozi, játékterem, edzőterem, iroda, vendégszállás vagy ezek bármilyen kombinációjának. Az ingatlan emellett egy 49 m²-es privát kert kizárólagos használatával rendelkezik.
A Casablanca Beach széles körben elismert, mint San Pedro egyik legfinomabb első vonalbeli tengerparti fejlesztése. A zárt közösség közvetlen hozzáférést kínál a tengerparthoz és a sétányhoz, gyönyörűen karbantartott trópusi kerteket, egy nagy lagúna stílusú medencét és kivételes szintű privát szférát, ideális környezetet teremtve állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt.
A fejlesztés kényelmes távolságra található San Pedro de Alcántara központjától, ahol széles választékú éttermek, kávézók, sportlétesítmények, üzletek és napi szolgáltatások állnak rendelkezésre. Puerto Banús autóval körülbelül öt percnyire, míg Marbella belvárosa körülbelül tíz perc alatt elérhető.
A ritka kombinációja a kiemelkedő tengerparti elhelyezkedésnek, a tágas belső térnek és a Costa del Sol egyik legkeresettebb címének ezt az ingatlant kiemelkedő választássá teszi, mint magánlakást és befektetési lehetőséget.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
25%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 25%-kal a jellemző ár alatt San Pedro de Alcántara városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
