4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·196 m²
La Cala de Mijas egyik legkeresettebb lakóközösségében található ez az elegáns társasházi ingatlan, amely a modern dizájn, a kényelem és a kültéri élet egyensúlyát kínálja. A strand, éttermek, kávézók, boltok és helyi szolgáltatások mind könnyű sétatávolságra helyezkednek el, így az ingatlan ideálisan elhelyezkedik ahhoz, hogy kihasználja ezt a pezsgő tengerparti várost. Fontos, hogy az otthon saját, független bejárattal rendelkezik az utcáról, amely további kényelmet és magánéletet biztosít. A fény és tér maximális kihasználására tervezték, az otthon figyelemfelkeltő dupla magasságú nappalival rendelkezik, ahol a padlótól a mennyezetig érő üvegfalak világos és barátságos légkört teremtenek a nap folyamán. A modern, nyitott konyha, középső szigettel, zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz és a nappalihoz, így ideális mindennapi élethez, mind szórakoztatáshoz. Az elhelyezkedés átgondoltan van elosztva két szinten. A földszinten két tágas vendégszoba található, amelyek egy stílusos családi fürdőszobát osztanak meg, míg egy különálló vendég WC még több kényelmet biztosít a lakók és a látogatók számára. A felső szint két tágas fürdőszobás hálószobának van fenntartva, mindegyik saját privát fürdőszobával rendelkezik, és kényelmet, magánéletet és ideális elrendezést kínál a családi élethez vagy vendégek fogadásához. A kültéri terek is lenyűgözőek, több terasz biztosít napfényt és árnyékot a nap folyamán, míg egy privát kert békés visszavonulást kínál. Különösen vonzó lehetőség egy tetőterasz kialakítása a középső teraszról lépcsőzetes bejárattal, ahogy azt több szomszédos ingatlan is megtette ugyanebben a közösségben. Ez egy kivételes extra szórakoztató területet teremtene nyitott kilátással és egész napos napsütéssel. Lehetőség van egy privát merülőmedence hozzáadására is, amely már néhány ingatlanban megtalálható a közösségben, az illetékes jóváhagyások függvényében. A lakók kiváló helyszíni szolgáltatásokban részesülnek, beleértve a gyönyörűen karbantartott közös medencéket, amelyek közül az egyik fűtött, így ideális a téli hónapokban való élvezethez. A fejlesztés teljesen felszerelt fitneszközpontot is tartalmaz, tovább növelve a kényelmet a aktív életmódot kereső lakók számára. A közösség jelenleg átfogó külső festési programon megy keresztül, tovább javítva a fejlesztés megjelenését, és segítve annak magas standards fenntartását az elkövetkező években. Körülbelül 198 m² beépített térrel a propertyt a tágas arányok és a magas minőségű kivitelezés jellemzi. További jellemzők közé tartozik a fürdőszobák padlófűtése, a hideg-meleg légkondicionálás, elektromos redőnyök, privát parkolás, tárolószoba és a zárt közösség biztonsága és nyugalma. Stratégiai elhelyezkedése miatt több neves golfpálya is csak pár percnyire van, míg Marbella és Málaga repülőtere könnyen megközelíthető. Akár állandó lakóhelyet, akár stílusos nyaralót vagy kiváló bérbeadási lehetőségekkel rendelkező befektetést keres, ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál a Costa del Sol legkeresettebb helyein. Kiváló otthon, amely ötvözi a kortárs dizájnt, a tágas életteret és az izgalmas bővítési lehetőségeket, mindez a strand szomszédságában és La Cala de Mijas pezsgő központjától gyalogosan elérhető távolságban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
12%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 12%-kal a jellemző ár alatt La Cala de Mijas városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
