3 Hálószobák·4 Fürdőszobák·173 m²
Luxuslakás a Malaga Towers ‘Arany Kilométeren’
exkluzív ingatlant kínál panorámás kilátással a Földközi-tengerre és Málaga városára a Torres de Malaga épületben (Metrovacesa torony, Carlos Lamela építész munkájával). A félszigeti tengerpart legfontosabb projektjének számít. Három luxus felhőkarcoló, amelyek átalakították a város látképét. A legmagasabb elvárásoknak megfelelően tervezték.
Az ingatlan 3 hálószobával, dresszinggel, 3 fürdőszobával (mind Villeroy & Boch dizájn), 1 WC-vel (mindez Villeroy & Boch dizájn), porcelán kőlapos padlókkal, 40 négyzetméteres nappalival, teljesen felszerelt konyhával, mosókonyhával és lenyűgöző 40 négyzetméteres terasszal rendelkezik, amely hihetetlen panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre. Mindezt magas minőségű burkolatok és nagy, világos ablakok kísérik, amelyek beengedik a természetes fényt. Korszerű berendezések, beleértve az otthoni automatizálási rendszereket, központosított aerotermikus fűtést és padlófűtést. Maximális hő- és akusztikai kényelem ebben a luxus otthonban, 2 nagy parkolóhellyel és tárolóval. Mindez egyedülálló lakókomplexumban található.
Exkluzív szolgáltatások, amelyek csak a lakók számára elérhetőek: több fedett és szabadtéri medence (az egyik végtelen), a 21. emeleten, verhetetlen kilátással a tengerre, amely lélegzetelállító élményt nyújt, egy gastrotekával és napozóterasszal. Spa, edzőterem, mozi, játékterem, közösségi munkaterületek, recepció, 24 órás biztonsági szolgálat.
Valódi érzékszervi élvezet az érzékeknek!
Kiváltságos elhelyezkedés, közel a történelmi belvároshoz, mindössze pár lépésre a strandtól, éttermektől, üzletektől, bevásárlóközpontoktól, tömegközlekedéstől és mindenféle szolgáltatástól.
Az elhelyezkedés verhetetlen. Technológiai Park (Google, Oracle...) fejlett infrastruktúrával (Spanyolország 4. legnagyobb repülőtere, 2. legnagyobb hajózási kikötője, vasútállomás), Spanyolország legjobb kulturális célpontaként 36 múzeummal (Picasso, Thyssen, Pompidou...), évi 4.000.000 turistával, több mint 100 millió euró külföldi befektetéssel, amelyet 300 napnyi napsütés vonz.
Málaga, a Costa del Sol fővárosa. Város, amely a legjobb életminőséget kínálja Spanyolországban és a világ 10 legjobb városa közé tartozik.
Kérhet még többet? Most mindez elérhető, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Azon a napon, amikor úgy dönt, hogy ellátogat, minden megváltozik az életében. Ne higgyen a szavainknak, nézzen utána saját szemével!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
A piac teteje: 89%-kal a jellemző ár felett
Kb. 89%-kal az átlagos ár felett Málaga-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
