4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·455 m²·6000 m² telek
Kivételes kortárs lakóingatlan egy neves környezetben. Üdvözöljük ezt a kiemelkedő, kétszintes ingatlant, amelyhez luxus alagsori spa szint tartozik. Egy igazán egyedi otthon, ahol a kifinomult dizájn találkozik a kiváló kézművességgel. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalon készült, privát kapuval ellátott, tágas telken helyezkedik el és akár 10 jármű számára biztosít biztonságos parkolási lehetőséget, így ideális mindennapi életre és elegáns szórakoztatásra egyaránt. Az ingatlan mindössze 1 km-re található a híres Finca Cortesín Golf & Country Clubtól, és csak 4 km-re a parttól, így kiváltságos helyzetben van a Costa del Sol legjobb golfpályái közelében. A környéken nagyszerű éttermek széles választéka is megtalálható, beleértve a Finca Cortesín belső étkezési lehetőségeit, valamint helyi kedvenceket, mint a La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar, és a varázslatos Casares falu, amely híres Sarmiento étterméről.
Elegáns belső terek. A felső szint a pihenésre és a magánéletre van szánva, lenyűgöző hálószobával, tágas gardróbbal és egy luxus fürdőszobával, amely szabadon álló fürdőkáddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval van felszerelve. Két további, nagy méretű, fürdőszobás dupla hálószoba (az egyik káddal) egészíti ki ezt a szintet. Az ingatlan gáz központi fűtésben részesül, valamint padlófűtés is van, biztosítva ezzel az egész éves kényelmet. A bejárati hallból egy központi lépcső vezet a fő lakótérhez. Itt egy lenyűgöző, nyitott konyha található, amely teljesen felszerelt prémium készülékekkel, egyedi bútorzattal és középként szolgáló szigettel rendelkezik, ideális a szórakozáshoz és a mindennapi élethez. Nagy bi-fold ajtók nyílnak közvetlenül a teraszra és a kertekre, zökkenőmentes beltéri és kültéri kapcsolatot teremtve. Ezen a szinten található egy tágas nappali, elegáns étkező és stílusos vendégszoba: gardróbbal és fürdőszobával, tökéletes barátok vagy hosszabb látogatók fogadására. Egy külön WC szintén kényelmesen elérhető ezen a szinten.
Kültéri élet és szórakoztatás. Lépjen ki a gyönyörűen gondozott kertbe lenyűgöző kilátásokkal, luxus medencével és teljesen felszerelt kültéri konyhával. A tér tartalmaz egy magas ülőhelyet, egy kényelmes low-level lounge zónát és egy tűzrakóhelyet, amely ideális szabadtéri étkezésekhez, társasági összejövetelekhez és hosszú nyári estéhez. Egy további kültéri WC praktikus kiegészítésként szolgál.
Privát wellness pihenőhely. Az alsó szintre, amely a teraszról lépcsőn közelíthető meg, egy teljesen légkondicionált luxus spa és wellness terület található. Ez a kiemelkedő tér teljesen felszerelt edzőteremmel, szaunával, jacuzzi fürdőkáddal, walk-in esőzuhannyal és WC-vel rendelkezik, kínálva ezzel egy privát helyet a pihenéshez és a jólléthez. Ez a kivételes lakóingatlan a luxust, a magánéletet és a kényelmet ötvözi a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén, igazán ritka lehetőség, hogy ilyen szintű otthon tulajdonosa legyen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Casares városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
