7 Hálószobák·5 Fürdőszobák·406 m²
Egyedülálló villa a Costa del Solon: két otthon, lenyűgöző tengeri kilátások és végtelen lehetőségek!
Néhány otthon különleges. Mások egyszerűen egyediek.
Örömmel mutatjuk be exkluzívan ezt a látványos villát, amely 404 m² beépített területtel rendelkezik egy 750 m²-es telken, egy igazán egyedi lehetőséget kínálva a Costa del Solon: két teljesen független lakás ugyanabban az ingatlanban, mindegyik saját bejárattal, medencével, kültéri élettérrel és teljes magánélettel.
Legyen szó arról, hogy folyamatos éves bérleti jövedelmet szeretne generálni közben a saját otthonát élvezve, vagy családtagjait egy tető alá gyűjteni, miközben megőrzi függetlenségét és a személyes teret, ez a kivételes ingatlan tökéletes megoldást kínál.
A villa többségéből lenyűgöző panorámás tengeri kilátás élvezhető, és kedvező tájolása lehetővé teszi, hogy a természetes fény áradjon a házba egész nap.
A fő lakóegység már az első pillanattól elbűvöl. Egy csodálatos medence vízeséssel, gyönyörűen parkosított kertek természetes gyepel, gyümölcsfák, egy bájos pavilon a szabadtéri étkezéshez és lenyűgöző tengeri kilátás igazi mediterrán oázist teremt. Belső terében egy világos és tágas nappali található kandallóval, egy nyitott konyha, amely zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz, és közvetlen kijárat egy nagy fedett teraszra. Ez a szint három hálószobát, két fürdőszobát és egy vendég-WC-t is tartalmaz.
Az alsó szinten egy teljesen független második lakás található, amely ideális kiterjedt család számára, vendégeknek vagy bérleti jövedelmet generálni. Három hálószobát, egy nyitott nappali-étkező teret konyhával, egy teljes fürdőszobát és közvetlen kijáratot kínál saját privát kültéri területére, amely medencét, kertet, fedett teraszt és grillezési lehetőséget foglal magában.
Ezen kívül ezen a szinten egy tágas edzőterem, egy extra hálószoba és egy fürdőszoba is helyet kapott.
Az ingatlan hatékony és fenntartható életmódot szem előtt tartva lett megtervezve, 10 napelemmel és egy nagy kapacitású akkumulátorrendszerrel, amelynek telepítése önmagában több mint 14,000 eurós befektetést jelent. Ennek eredményeként az ingatlan tipikus havi villanyszámlája csupán körülbelül 20 euró. Vízlágyítóval, fordított ozmózisos rendszerrel, motoros redőnyökkel, riasztórendszerrel és Climalit ablakokkal is rendelkezik.
Végül elegendő parkolóhely van 3-4 autó számára (lezárt bejárat).
Egy igazán megkülönböztethető ingatlan azok számára, akik sokkal többet keresnek, mint egy egyszerű ház: egy otthon, egy befektetés és egy életmódbeli lehetőség mind egyben.
**Az Andalúz Regionális Kormány 218/2005. számú rendeletével összhangban a vásárlókat tájékoztatják, hogy a hirdetett ár nem tartalmazza a jelenlegi jogszabályok szerint ingatlanvásárláshoz kapcsolódó költségeket (kb. 10%), beleértve a vagyonátruházási adót (ITP – 7%), valamint a közjegyzői díjakat, a Földhivatali díjakat, az adminisztrációs költségeket és/vagy a jogi képviselet költségeit, ahol alkalmazható (kb. 3%).
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas a nyugati Costa del Sol egy nagy és változatos szakaszát fedi le, a dombok között fekvő, képeslapra illő fehér falutól, Mijas Pueblótól egészen Mijas Costa nyüzsgő tengerparti sávjáig. A partvidék — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — a régió egyik legnépszerűbb területe mind nyaralóingatlanok, mind állandó letelepedés szempontjából, jó ár-érték aránnyal, sok golflehetőséggel és nyugodt, családbarát hangulattal. Az ingatlankínálat széles: tengerparti és tengerközeli apartmanok, sorházak golfközösségekben, valamint villák a parton és a dombok között egyaránt. Mivel Mijas ennyire sokféle környezetet és árszintet ölel fel, az első külföldi vásárlóktól kezdve azokig mindenkinek megfelel, akik egy nagy családi villát keresnek.
26%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 26%-kal a jellemző ár alatt Mijas városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
