4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·531 m²·5344 m² telek
Az El Madroñal exkluzív zárt közösségében található villa egy 5,344 m²-es telken helyezkedik el, érett kertekkel, pálmafákkal és a Földközi-tenger partvidékére, valamint a környező dombokra néző kilátással. Az ingatlan 531 m² beépített területtel rendelkezik, amely a klasszikus mediterrán építészetet ötvözi tágas belső terekből és zökkenőmentes kapcsolatból a kültéri környezettel.
A villa négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál, mindegyik lakosztály a magánélet, a természetes fény és a teraszokhoz vagy kertekhez való hozzáférés maximalizálására lett tervezve. A meleg fával borított felületek, boltozott fabútorzatok, természetes kőelemek és nagy ablakok időtlen esztétikát teremtenek az otthon egész területén, míg az elrendezés kedvező arányokat biztosít az összes élettérben.
A fő lakó- és étkezőhelyiségek közvetlenül a tájépítész által tervezett kertekhez és a medence területéhez nyílnak, elősegítve a zökkenőmentes beltéri és kültéri életvitelt. A teljesen felszerelt konyha, a több szórakoztatóhelyiség és az elegáns fogadóhelyiségek lehetővé teszik, hogy az ingatlan egyaránt alkalmas legyen családi életre és vendégek fogadására. A kültéri területek fedett teraszokat, étkezősarkokat és a medencére néző pavilont tartalmaznak, mindezeket a Marbella egész évben kedvező éghajlatának kihasználására tervezték.
További jellemzők közé tartozik egy privát mozi szoba, hatalmas teraszok, gondozott zöldterületek, valamint biztonságos zárt hozzáférés Marbella egyik legkeresettebb lakóövezetében. Az El Madroñal, Camoján Gate 6 az arany mérföldön, a magánélet, a méret és a kiváló helyszín kombinációját kínálja, egyike a környék legelőkelőbb címének.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 3.750.000 € és 5.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
