4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·525 m²·9632 m² telek
Az út a parttól távolodva emelkedik, tölgyerdőkön és fenyveseken át, belépve a Costa del Sol egyik legprivátabb és legkiterjedtebb közösségébe – El Madroñal – ahol a természet a középpontban áll. Az épület az andalúz építészeti stílus és a környező táj tiszteletben tartásával készült, és természetesen illeszkedik a környezetébe. Az andalúz karakter és a finom skandináv hatások ötvözése diszkrét luxust és tartós minőséget biztosít. Egy több mint 9,600 m² alapterületű magánterületen elhelyezkedő ingatlan ritka tér- és magánérzetet kínál. Déli és nyugati tájolásának köszönhetően nyitott kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a gördülő dombokra és a környező hegyekre. Tökéletesen elhelyezkedve a közösségen belül, mindössze néhány percnyire található a part szolgáltatásaitól. A belső térben gondosan kiválasztott artisan anyagok találhatók. A természetes, helyi inspirációt tükröző felületek kifinomult palettája melegséget és karaktert ad. Marokkói mészkő padlók, mészvakolt falak, természetes kő, fa és fém részletek lettek választva szépségük és tartósságuk miatt. A Mobalco által készített, tömör tölgyből készült konyha Taj Mahal kvarcit munkapultokkal, Gaggenau készülékekkel, külön pántryval és egy dedikált kávézó állomással rendelkezik. A fürdőszobák kézzel készített terrakotta csempével, egyedi tölgybútorokkal, travertin felületekkel és tömör mészkő mosdókkal vannak kialakítva, mindezek Dornbracht tartozékokkal egészülnek ki. A padlótól mennyezetig érő teak ablakok és tolóajtók zökkenőmentesen kapcsolják össze a belső teret a teraszokkal és a kerttel, míg az egyedi tölgy szekrények és asztalos munkák megerősítik az otthon folyamatos figyelmét a részletekre. Mind a négy hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a kényelmet és a magánéletet a család és a vendégek számára. Az edzőterem könnyen átalakítható egy további vendégszobává külön bejárattal. Az egyszerű életvitel érdekében a kert aszálytűrő mediterrán növényzetet tartalmaz, amely minimális karbantartás mellett egész évben virágzik. Minden részletet gondosan megfontoltak, és egy olyan otthont teremtettek, amely autentikus, elegáns és tartós. A Costa del Sol legkeresettebb címei közé tartozik, ez egy ritka lehetőség, hogy élvezze a magánéletet, a természetet és a part közelségét El Madroñal szívében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 5.500.000 € és 7.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
