3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·129 m²
A prestízs Aloha Hill Club legfelső szintjén található, Nueva Andalucía szívében elhelyezkedő zárt lakóközösség, ez a kivételes, déli fekvésű penthouse ritka kombinációját kínálja a térnek, a stílusnak és a kiemelkedő életminőségnek.
Belépve azonnal megérkezik a nyitott nappali terület, amely magával ragadó légkörével szabja meg a hangulatot: egy folytonos, világos hely, ahol minden tervezési döntést szándékosan hoztak. Az ingatlan mindenhol egyedi és egyénre szabott asztalos munkát tartalmaz, amely kohéziót és építészeti kifinomultságot ad minden helyiségnek.
A konyha és az étkező zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz, nyugodt teret és világos, barátságos atmoszférát teremtve. Egy nagy krém színű kanapé dominálja a nappalit, amely egy modern falra szerelt kandalló felé néz, melegséget és karaktert adva. Finom színárnyalatok, a konyha sötét szekrényei és a kő munkalapok együttese egy elegáns és harmonikus teret alkot. A konyhában középen egy sziget és prémium Miele készülékek találhatók. Egy külön mosókonyha biztosítja a napi élet praktikumát és diszkrécióját. A padlótól a mennyezetig érő tolóajtók egy tágas teraszra nyílnak, ahol pihenő- és BBQ terület található, míg a hegy- és tengeri kilátások fokozzák a környezetet.
A fő hálószoba, privát lakóhely érzésével, túlmutat a hagyományos hálószoba fogalmán. Nyitott elrendezése lehetővé teszi a hálószoba, öltöző és fürdőterület természetes áramlását, így nyugodt és tágas búvóhelyet teremtve. A két további hálószoba is ugyanarra a minőségre törekszik, mindegyik saját privát fürdőszobával rendelkezik, biztosítva, hogy minden vendég vagy családtag élvezhesse a komfortérzést és önállóságot.
A komfortot és kényelmet a teljes légkondicionáló és fűtési rendszer, valamint az elektromos padlófűtés biztosítja a fürdőszobákban, konyhában és étkezőben. A biztonság zökkenőmentesen van integrálva egy okos bejárati zárral, ami ujjlenyomat- és arcfelismeréses belépést, valamint hagyományos kulcsos belépést kínál. Egy okos otthon automatizálási rendszer irányítja az ingatlan összes funkcióját.
Az Aloha Hill Club válogatott létesítményeket kínál, beleértve a szabadtéri és fedett fűtött medencéket, fürdőszolgáltatásokat, teljesen felszerelt edzőtermet, gyerekklubot, borospincét, éttermet és klubhelyiséget, mindezt egy zárt közösségen belül, 24 órás biztonsággal, concierge-szolgáltatással és ingatlankezelési szolgáltatásokkal.
A világszínvonalú golfpályák buja zöldjei által körülvéve, csak percekre a Puerto Banús, a Golden Mile és a bájos Marbella óvárosának vonzerejétől, a helyszín a Costa del Sol legjavát helyezi az ajtója elé.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nueva Andalucía a Puerto Banús mögött közvetlenül elhelyezkedő lakóövezet-völgy, amely Marbella 'Golf-völgyeként' híres a központjában található pályacsoportnak — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — köszönhetően. Nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál a marinával szemben, miközben az továbbra is gyalog vagy kerékpárral elérhető közelségben marad, és a golfapartmanoktól és sorházaktól egészen a tekintélyes villákig mindent felölel. A környék a állandó lakosok és a hosszabb távra maradó tulajdonosok körében népszerű a tágassága, zöld környezete és szolgáltatásai miatt, beleértve a jól ismert szombati utcai piacot és a közeli nemzetközi iskolák jó választékát. Az árak alacsonyabbak, mint a közvetlenül Puerto Banús partvonalán fekvő ingatlanoké, de tükrözik a golfkörnyezet vonzerejét.
A piac teteje: 94%-kal a jellemző ár felett
Kb. 94%-kal az átlagos ár felett Nueva Andalucía-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nueva Andalucía városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
