5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·326 m²·2057 m² telek
Kivételes, modern villa a neves El Madronal Gate 1 területén, amely magánéletet, lélegzetelállító kilátásokat és elegáns modern életet kínál.
Ez a kivételes ingatlan 5 tágas, mindegyikhez saját fürdőszoba kapcsolódó hálószobát tartalmaz, valamint egy vendég fürdőszobát, amelyek gyönyörűen berendezettek. A hálószobák három része a nappali területén található, míg két vendég hálószoba saját fürdőszobával a földszinten helyezkedik el, ahol egy konyhasarokkal ellátott vendég apartman található, amely ideális a látogatók számára. Az egyszerű élet és szórakozás érdekében a villa modern, nyitott elrendezésű konyhával rendelkezik, amely zökkenőmentesen folyik össze egy tágas nappalival és étkezővel, ezzel világos és barátságos élettér kialakítva.
Egy jelentős kiegészítő helyiség kiváló rugalmasságot kínál, amely tornateremként, játékteremként, otthoni moziszobaként, irodaként vagy családi szobaként használható az igények szerint.
A villa szabadtéri részén egy privát úszómedence, egy dupla garázs és egy tágas terasz található. A gyönyörű kilátások tökéletes hátteret biztosítanak a szabadban való étkezéshez, pihenéshez és szórakozáshoz.
FŐBB JELLEMZŐK:
NEVES EL MADRONAL GATE 1 MODERN VILLA 5 HÁLÓSZOBA 5.5 FÜRDŐSZOBA MOSÓSZOBA NYITOTT TERVEZÉSŰ DESIGN KONYHA TÁGAS NAPPALI ÉS ÉTKEZŐ TÉR TÖBBFUNKCIÓS HELYISÉG PRIVÁT ÚSZÓMEDENCE DUPLA GARÁZS NAGY TERASZ KÉT HÁLÓSZOBÁS VENDÉG APARTMAN GYÖNYÖRŰ NYÍLT KILÁTÁSOK MAGÁNÉLET ÉS BIZTONSÁG
Ritka lehetőség, hogy stílusos, modern villát szerezzen be Benahavis legkeresettebb zárt közösségei közül.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
