4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·356 m²·891 m² telek
Üdvözöljük a modern, kortárs villánkban, amely La Cala de Mijas rendkívül keresett területén található, lenyűgöző panorámás tengerre néző kilátással és kivételes elrendezéssel, amelyet a luxus családi élet és a kiemelkedő befektetési potenciál érdekében terveztek.
A villa két szinten helyezkedik el, az alsó szintről látogatva, ahol egy elegáns, nyitott nappali és étkező közvetlen kapcsolatban áll egy modern, teljesen felszerelt konyhával. A padlótól a plafonig érő ablakok lélegzetelállító mediterrán kilátást kínálnak, világos és hívogató légkört teremtve. Ezen a szinten található még két tágas hálószoba, köztük az impozáns fő hálószoba saját fürdőszobájával.
Az alsó szint teljesen független lakóterületként funkcionál, egy második nappalival, egy teljesen felszerelt konyhával, két további hálószobával és egy családi fürdőszobával rendelkezik. Saját bejárattal, valamint egy belső zárható összekötő ajtóval, ez a szint teljes rugalmasságot kínál - ideális vendégek számára, nagycsaládoknak, vagy bérleti jövedelem generálására, miközben mindkét szinten megőrzi a magánéletet.
Egy további sokoldalú szoba kínál lehetőséget, hogy otthoni edzőtermet, moziszobát, irodát vagy játékszobát alakítson ki, az Ön életstílusának megfelelően.
Kívül a villa hatalmas teraszokkal van körülvéve, amelyek szinte minden irányból akadálytalan panorámás tengerre néző kilátást biztosítanak. Egy lépcső vezet le a privát medencéhez és egy bájos fedett grillező területhez, létrehozva a tökéletes helyszínt a szórakoztatásra és a Costa del Sol életérzés élvezetére egész évben.
A birtok emellett kiváló parkolási lehetőségeket kínál, beleértve egy zárt, nyitott parkolóhelyet a felső szinten és egy privát garázst tárolószobával, amely a alsó utcáról közelíthető meg.
A maximális kényelem érdekében minden ablak elektromos redőnyökkel van felszerelve, míg minden helyiség független hűtő-fűtő légkondicionálóval rendelkezik.
Ideálisan elhelyezkedve a villa könnyen megközelíthető La Cala de Mijas bájos központja, gyönyörű homokos strandok, szupermarketek, éttermek, kávézók és minden alapvető szolgáltatás közelében. A modern dizájn, a rugalmas lakótér, a lélegzetelállító kilátások és a verhetetlen elhelyezkedés ötvözésével ez a kivételes ingatlan fantasztikus állandó lakóhelyet, nyaralót vagy befektetési lehetőséget képvisel a Costa del Sol-on.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
A piac teteje: 11%-kal a jellemző ár felett
Kb. 11%-kal az átlagos ár felett La Cala de Mijas-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 1.800.000 € és 2.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
