6 Hálószobák·4 Fürdőszobák·542 m²·2507 m² telek
Ez a hat hálószobás villa a modern életstílust ötvözi a klasszikus andalúz bájjal. Panorámás tengerre néző kilátással rendelkezik, és gyalogosan megközelíthető a nemzetközi iskolától, így ideális mind a családi élethez, mind a szórakoztatáshoz.
A természetes fénnyel teli otthon tágas, nyitott elrendezéssel rendelkezik, amely egy nagy szigetes konyha köré épül, lélegzetelállító kilátással, és zökkenőmentesen átfolyik a fő nappali és étkező területekre. További jellemzők közé tartozik egy mozi szoba, egy szórakoztató szoba, egy mosókonyha és egy dupla garázs.
Az ingatlan független vendég lakrésszel is rendelkezik, saját bejárattal, konyhával és fürdőszobával, ideális vendégek, bővített család vagy személyzet elhelyezésére.
Kint a érett tájolt kert csodás magánszférát kínál egy nagy zöld területtel, privát medencével és sok gyümölcsfával, beleértve az avokádót, narancsot és gránátalmát.
Az ingatlan alatt jelentős további hely található, amely lehetőséget biztosít további lakóterület, edzőterem, wellness vagy szabadidős létesítmények kialakítására. A tervek már elkészültek, beleértve a lehetőséget, hogy bővítsenek és építsenek egy további szintet, ami kiváló jövőbeli potenciált kínál.
Ritka lehetőség egy gyönyörűen elhelyezkedő családi otthon megszerzésére, kivételes kilátásokkal, magánszféra lehetőségekkel és bővítési lehetőségekkel Sotogrande-ban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
