6 Hálószobák·7 Fürdőszobák·449 m²·6593 m² telek
A Marbella egyik legelismertebb és legnevesebb lakóövezetében található Villa Audrey egy elegáns, hat hálószobás otthon, amely a modern kényelmet egyedülálló történelmi érzékkel ötvözi. A villa korábbi tulajdonosai Audrey Hepburn és Mel Ferrer voltak, és az ingatlan magánszférát, tágasságot, valamint egy nyugodt mediterrán légkört kínál, mindössze néhány percre Marbella, Puerto Banús, strandok, golfpályák, valamint a Costa del Sol legjobb éttermei és nemzetközi iskolái közelében.
A privát, 6,000 m²-es telken elhelyezkedő villa érett kertekkel és zöld területekkel van körülvéve, és a kényelmes beltéri és kültéri életmódra lett tervezve, világos nyitott területekkel és nyugodt, barátságos légkörrel. Nagy ablakok és nyitott amerikai stílusú életterek engedik, hogy a természetes fény átsüljön az otthonba, miközben zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a belső terek, teraszok és kertek között.
Az ingatlan hat tágas hálószobával rendelkezik, köztük egy földszinti vendégsuittal, négy hálószobával a felső emeleten, valamint egy külön irodahelyiséggel, ami ideálissá teszi a családi élethez vagy hosszabb tartózkodásokhoz. A belső terek a letisztult modern dizájnt meleg természetes anyagokkal és praktikus elrendezésekkel párosítják, így elegánsak, de nem túl hivalkodóak. A padlófűtés és az egyéni klímaberendezések biztosítják az egész évben tartó kényelmet.
Kívül a villa a nyugodt mediterrán életmód köré épült. Egy fűtött, privát úszómedence helyezkedik el a kert közepén, több terasszal, pihenőterülettel és szabadtéri étkezőhellyel, amelyek egyaránt alkalmasak szórakoztatásra vagy a mindennapi családi életre. Az ingatlan tartalmaz egy teljes méretű privát teniszpályát, szabadtéri konyhát, grillező területet, edzőtermet, játéktermet és egy külön vendég- vagy alkalmazotti apartmant saját bejárattal.
A érett tájkertek erős magánéletérzetet teremtenek, miközben mégis nyílt és kapcsolatban álló légkört biztosítanak. Egy nagy privát bejáró lehetővé teszi több jármű parkolását, és a fejlett biztonsági rendszerek további nyugalmat biztosítanak.
A csendes lakóutca közepette, magas színvonalú villák által körülvéve, az ingatlan kiváló hozzáférést kínál a közeli életmódbeli szolgáltatásokhoz. Puerto Banús kevesebb mint tíz perc távolságra található, Marbella városa körülbelül tizenöt perc alatt elérhető, és több strand, golfklub, wellness központ, beach club és étterem is a közelben van. A helyszín kényelmes hozzáférést biztosít vezető nemzetközi iskolákhoz és a Málaga repülőtérhez.
Villa Audrey egy olyan otthon, amely a történelmet, kényelmet és praktikumot természetes és visszafogott módon egyensúlyozza. Generikus kültéri tereivel, erős magánéletével és kiváló elhelyezkedésével a Costa del Sol-on a napfény, a tágasság és a minden Marbella által kínált dologhoz való könnyű hozzáférés köré építi az életmódot.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
A piac teteje: 25%-kal a jellemző ár felett
Kb. 25%-kal az átlagos ár felett San Pedro de Alcántara-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 3.500.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
