3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·152 m²
Stílusos sarok ikerház pazar hegykilátással Canceladában – új építésű, terasszal, napozóterasszal és prémium fejlesztésekkel Üdvözöljük ebben a stílusos sarok ikerházban, amely pazar hegykilátással rendelkezik, és a Canceladában található korszerű új lakóparkban helyezkedik el, Estepona egyik leggyorsabban fejlődő területén. Csak néhány perc autóval a strandtól, és közel minden alapvető szolgáltatáshoz, ez az ingatlan a modern dizájn, a kényelem és a stratégiai elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálja. Modern elrendezés és nyitott terek A három szinten, plusz a tetőteraszon elhelyezkedő világos és tágas otthon kiváló természetes fényt élvez, köszönhetően a sarokhelyzetének és a nagy ablakoknak. A fő szinten egy nyitott konyhát talál, középen egy, a beton megjelenésével elegáns ipari jelleget kölcsönözve, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy világos nappali-étkezőhöz. Egy egyedi tároló szekrény és vendég toalett került kialakításra, a nappaliból pedig közvetlen hozzáférés nyílik egy nagy teraszra, lélegzetelállító hegykilátással — tökéletes szabadtéri étkezéshez vagy pihenéshez. Kényelmes hálószobák dizájn elemekkel A második emeleten három hálószoba található. Két vendég hálószoba egy külön fürdőszobát oszt meg a folyosón, míg a fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, amely üveg zuhanyzóval és egyedi mosdószekrénnyel van felszerelve, valamint egy gardróbbal és dupla beépített szekrényekkel. Dekoratív beton elemek a szobákat elválasztó falon egységes dizájnelemet adnak az otthonnak. Tetőteraszos napozóterasz naplemente nézőponttal A legfelső emeleten található, teljesen bútorozott napozóterasz ideális a csillagok alatt eltöltött estékre vagy a naplementék élvezetére, panorámás kilátással. Visszahúzható napernyővel, előkészített víz- és elektromos csatlakozásokkal van felszerelve, készen áll szabadtéri konyhára vagy pihenőterület kialakítására. Magas színvonalú befejezés és extra szolgáltatások Ez a kifogástalan otthon prémium fejlesztésekkel lett kiegészítve: *LED világítás a nappali területen *Dizájn fekete kapcsolók és konnektorok *Dekoratív beton részletek *Dizájnbútorok az eladásban *2 parkolóhely, tárolóhelyiség és prémium szolgáltatások Két parkolóhely tartozik hozzá A lakók teljes körű közösségi szolgáltatásokhoz is hozzáférhetnek, beleértve: *Szabadtéri úszómedence *Exkluzív szociális klub edzőteremmel *Fűtött fedett medence *Szauna *Co-working terület *Kávézó Valóban egyedülálló ingatlan elhelyezkedés, dizájn és minőség szempontjából – ideális állandó lakóhelyként vagy befektetésként a Costa del Sol-on.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 600.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
