1 Hálószobák·1 Fürdőszobák·105 m²
Ez egy igazán különleges, földszinti sarkon lévő lakás, amely a tágas teraszoknak köszönhetően, amelyek közvetlenül a buja kertekre néznek, olyan érzést kelt, mint egy magánfinca, kivételes magánéletet, teret és természetközelséget biztosítva. A világos, nyitott nappali-étkező terület zökkenőmentesen kapcsolódik a kültéri térhez, ideális környezetet teremtve a mediterrán élethez egész évben. Az ingatlan egy tágas fő hálószobával rendelkezik, elegáns fürdőszobával, dupla mosdókkal, fürdőkáddal és zuhanyzóval, teljesen felszerelt konyhát és vendég WC-t kínál. A nappali és a hálószoba közvetlenül a teraszra és a kertekre nyílik. Az El Lago de Los Flamingos területén, egy bensőséges és exkluzív, mindössze 32 luxus, első vonalbeli golf lakásból álló fejlesztés részeként az ingatlan időtlen minőségéről és kivitelezéséről ismert. A Los Flamingos Golfpálya 3. lyukára néző komplexumot toszkán stílusú kertek övezik, tölgyfákkal, ciprussal, élénk virágokkal, valamint nyugodt tó- és golfkilátással. A legfinomabb anyagok felhasználásával tervezett El Lago olyan eleganciát és építési minőséget kínál, amely manapság ritkán található. Az ikonikus 6 csillagos Villa Padierna Palace Hotel gyalogtávolságra, és egy csendes zsákutcában elhelyezkedve a nyugalom és a kifinomultság oázisa. Teljesen berendezve és az alagsori parkolóval, valamint tárolóval együtt eladó, ez a lakás tökéletesen ötvözi a klasszikus eleganciát, a kiemelkedő kényelmet és a kifinomult Marbella élet esszenciáját.
*FONTOS MEGJEGYZÉS: az ingatlan bérbe van adva 2026 augusztus végéig. A vevőnek vagy át kell venni a meglévő bérleti szerződést ugyanazon feltételek mellett, vagy a tranzakciót a bérlet lejártával kell lebonyolítani. Emellett lehetőség van a bérlő 2 havi bérleti díjjal való kártalanítására a azonnali elhagyás érdekében (további részletekért kérjük érdeklődjön).
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Los Flamingos városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
