8 Hálószobák·8 Fürdőszobák·1445 m²·5100 m² telek
eladó egy kortárs otthon az El Madroñal exkluzív, zárt közösségében, Marbella dombjainak csendes és keresett területén.
Ez a villa tökéletes egyensúlyt kínál a modern design, a kényelem és a lélegzetelállító Földközi-tengeri kilátások között. Az AMES Architect által tervezett épület minden részlete a minőséget, a funkciót és a környezetével való mély kapcsolatot tükrözi. Nyolc tágas, fürdőszobával ellátott hálószobája és két további vendég fürdőszoba kényelmet és praktikusságot biztosít. Az amerikai konyhás nappali és étkező kapcsolatát egy állványos Gaggenau konyha biztosítja, amely a legújabb készülékekkel van felszerelve. A magas mennyezetek és a tágas ablakok engedik be a természetes fényt, világos és barátságos tereket teremtve, miközben keretezik a tengeri kilátásokat. Egy modern kandalló melegséget és stílust ad, így a nappali tökéletes hely a pihenéshez.
A kültéri terek éppolyan vonzóak. Nagy, fedett és nyitott teraszok ideális helyet biztosítanak szabadtéri étkezéshez vagy egyszerűen a csendes környezet élvezetéhez. Beépített gáz kandalló ad egy otthonos érintést a hűvösebb estékre. A dupla méretű végtelenített medence, fűtéssel, automatikus fedéllel és sós vízkezelő rendszerrel, az érzést kelti, hogy a horizonttal egybeolvad, zökkenőmentes kilátást biztosítva a Földközi-tengerre. A szórakozásra és a pihenésre egyaránt tervezett Villa Sienna magában foglal egy privát mozi szobát, egy klímatizált borospincét, egy török fürdőt (hammam) és egy szaunát.
Minden egyes elem gondosan lett kiválasztva, hogy fokozza a lakhatás élményét, ezáltal kényelmet és kikapcsolódást kínál, összhangban a természettel. Mindössze 10 perces autóútra Marbella strandjaitól, éttermeitől és nemzetközi iskoláitól, El Madroñal a magánéletéről és természeti környezetéről ismert. A terület ideális a szabadtéri tevékenységek szeretői számára, a közeli Sierra de las Nieves Természeti Parkban túrázási és hegyikerékpáros ösvényekkel. A golf szerelmesei értékelni fogják a közelséget a híres pályákhoz, mint például a Los Arqueros Golf & Country Club és a La Quinta Golf.
Azok számára, akik jól főznek, Benahavís, egy falucska, amely kiváló éttermeiről híres, csak egy rövid autóútra található. A közelben lévő San Pedro de Alcántara és Puerto Banús városokban különféle vásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre, a kis butiktól kezdve a nemzetközi luxusmárkákig.
A terület jól megközelíthető, könnyű hozzáféréssel az A-7-es autópályához, amely összeköti a lakosokat Marbellával, Malagával és azon túl. A Villa Sienna egy olyan otthon, amely a modern design-t egyesíti a természet nyugalmával, és egy olyan életmódot kínál, amely egyszerre ellazult és összekapcsolt. Akár állandó lakóhely, akár nyaralóvillaként, ez egy kivételes lehetőség, hogy élvezze Marbella legszebb helyeit.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 9.250.000 € és 12.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
