4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·311 m²·3000 m² telek
Fedezze fel a Miramar de los Espartales-t: Az Ön következő szentélye Mijasban egy hatalmas 3,000 m²-es telken!!!! Drónvideó kérésre rendelkezésre áll.
Ha tágas teret, látványos kilátást és verhetetlen helyet keres, imádni fogja ezt a házat. A Los Espartales területén elhelyezkedő villa egy hatalmas 3,000 m²-es telken áll, tele bájos sarkokkal: kertek, gyümölcsfák, egy gyönyörű tó és természetesen egy privát medence. Az ingatlan 311 m² beépített területtel rendelkezik, amely két kényelmes szinten oszlik meg: • Földszint: Egy terasz fogadja, amely egy rendkívül tágas nappali-étkezőbe vezet, vendég WC-vel. Itt található a konyha mosókonyhával, valamint egy hálószoba saját fürdőszobával, ideális vendégek számára vagy kényelmes megoldásként. • Felső szint: Egy lenyűgöző előcsarnokot kínál, amely összeköti a nagy nappalit és három további hálószobát, valamint két teljes fürdőszobát. A két szintet egy belső lépcsőház köti össze. Privát kilátó a Földközi-tengerre A ház legfőbb vonzereje a nagy teraszai, amelyeket az andalúziai klímában való élvezetre és a lélegzetelállító, panorámás kilátásra terveztek minden irányba: • Északra: A gyönyörű Mijas városának látképe. • Keletre: A Benalmádena hegység tája. • Délre: Egy elképesztő, képeslapra illő kilátás Fuengirolára és a Földközi-tengerre (és tiszta napokon még Afrikába is!). Mindenhez csatlakozik Itt megtalálja a természet nyugalmát anélkül, hogy elszigetelődne bármitől. A ház tökéletesen összekapcsolt mind úton, mind tömegközlekedéssel. Csak egy kőhajításnyira van Mijastól és Fuengirolától, nagyon gyors hozzáféréssel Marbellához és Málaga városához (a repülőterével, kikötőjével és az AVE nagysebességű vonattal). Egy tágas otthon karakterrel és olyan kilátással, amely nehezen felülmúlható.
A Miramar de los Espartales rövid leírása.
Ez a ház olyan történettel rendelkezik, amely teljesen megragadja az embert. Eredetileg az 1970-es években épült egy amerikai diplomata pár számára, akik a világ felét bejárva ezt a Mijas-i sarkot választották, hogy nyugdíjba vonuljanak és élvezzék az életet. Érdekes módon a sors úgy hozta, hogy évekkel később az ingatlan a jelenlegi tulajdonos kezébe került, aki, akárcsak az első tulajdonosok, szintén nagy utazó. Ennek a helynek valóban különleges vonzása van a jól megjárt emberek számára, hogy otthonuknak válasszák. A villát úgy tervezték, hogy tiszteletben tartsa Andalúzia varázsát és építészeti stílusát, nemes korszakbeli anyagok felhasználásával, amelyek autentikus, masszív és impozáns karaktert adnak neki. Egy gyönyörű, kényelmes hely, tele történelemmel, ideális arra, hogy a következő szentélye legyen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas a nyugati Costa del Sol egy nagy és változatos szakaszát fedi le, a dombok között fekvő, képeslapra illő fehér falutól, Mijas Pueblótól egészen Mijas Costa nyüzsgő tengerparti sávjáig. A partvidék — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — a régió egyik legnépszerűbb területe mind nyaralóingatlanok, mind állandó letelepedés szempontjából, jó ár-érték aránnyal, sok golflehetőséggel és nyugodt, családbarát hangulattal. Az ingatlankínálat széles: tengerparti és tengerközeli apartmanok, sorházak golfközösségekben, valamint villák a parton és a dombok között egyaránt. Mivel Mijas ennyire sokféle környezetet és árszintet ölel fel, az első külföldi vásárlóktól kezdve azokig mindenkinek megfelel, akik egy nagy családi villát keresnek.
A piac teteje: 58%-kal a jellemző ár felett
Kb. 58%-kal az átlagos ár felett Mijas-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
