2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·117 m²
Ritka lehetőség, hogy tulajdonosa lehessen egy luxus penthouse-nak Málaga egyik legprestižsebb kerületében.
Csak pár lépésre a Földközi-tengertől, ez a kivételes penthouse a Rocamar nevű exkluzív butik fejlesztésben található, amely 2019-ben készült el. Tökéletesen ötvözi a kortárs építészetet, a verhetetlen elhelyezkedést, és a lélegzetelállító panorámás tengerre néző kilátást.
Tulajdonságok
? Pedregalejo, Málaga Csak 20 méterre a strandtól
* 2 hálószoba * 2 fürdőszoba * 82,79 m² hasznos belső tér * 117,66 m² összes beépített terület * Magán tetőterasz panorámás tengerre néző kilátással * Tágas terasz a nappaliból * Magán garázshely az alagsorban * Magán tárolóhelyiség * Lift hozzáférés * 2019-ben készült
Belső tér
A világos, nyitott nappali terület zökkenőmentesen ötvözi a nappalit, az étkezőt és a designer konyhát. A padlótól a mennyezetig érő tolóüveg ajtók elárasztják az apartmant természetes fénnyel, miközben lenyűgöző kilátást kínálnak a Földközi-tengerre.
Prémium kivitel tartalmazza:
* Fapadló * Padlófűtés * Központi légkondicionálás * Teljesen berendezett designer konyha szigettel * Padlótól a mennyezetig érő üvegezés az egész nappali területen
Hálószobák
Az elegáns fő hálószoba fürdőszobával rendelkezik, és közvetlen hozzáféréssel bír egy privát teraszhoz, amely dús zöld területre nyújt kilátást.
A második hálószoba sokoldalú, használható vendégszobaként, gyermek hálószobaként vagy otthoni irodaként.
Mindkét fürdőszoba magas színvonalon van befejezve, a kortárs walk-in zuhanyzókkal és prémium anyagokkal.
Kiemelkedő tulajdonság – Egy lenyűgöző privát tetőterasz
Ennek a penthouse-nak az igazi éke a tágas privát tetőterasz, amely megszakítás nélküli panorámás kilátást kínál:
* A Földközi-tengert * Málaga partvonalát * A környező zöld területet * A hegyeket
A tökéletes helyszín:
Napozásra Naplemente koktélok Kültéri étkezés Saját pihenőhely kialakítására, vagy akár jakuzzit is hozzáadhat (engedélyek függvényében).
Rocamar Residence
Ez a modern butik fejlesztés a magánéletet, a nyugalmat és a prémium szolgáltatásokat kínálja.
A lakók élvezhetik:
* Kültéri medence * Szép tájkertek * Lift hozzáférés * Magán underground parkolás * Elegáns közös bejárati területek
A kis számú apartmannal a Rocamar exkluzív és csendes lakókörnyezetet nyújt.
Pedregalejo – Málaga legkeresettebb címe
Pedregalejót széles körben Málaga egyik legkeresettebb lakónegyedeként tartják számon, híres autentikus mediterrán hangulatáról és a nyugodt tengerparti életstílusáról.
Gyalogosan elérhető:
✔ A tengerparti sétány ✔ Híres tenger gyümölcseit kínáló éttermek és hagyományos chiringuitos ✔ Elbűvölő kávézók és butikok ✔ Sportmarinák és strandklubok ✔ Nemzetközi iskolák ✔ Málaga belvárosa csak néhány percre
Akár elsődleges lakóhelyet, akár nyaralót, vagy prémium befektetést keres, ez a helyszín kiemelkedő hosszú távú értéket kínál.
Miért fogja szeretni ezt a tulajdonságot
⭐ Csak 20 méterre a strandtól ⭐ Málaga egyik legprestižsebb lakóhelye ⭐ Kortárs épület, amely 2019-ben készült ⭐ Magán tetőterasz ⭐ Lenygöző panorámás tengerre néző kilátások ⭐ Padlófűtés és légkondicionálás ⭐ Medence és tájkertek ⭐ Alagsori parkoló és tárolóhelyiség benne ⭐ Kiváló befektetési potenciál
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Pedregalejo városában 900.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
