6 Hálószobák·5 Fürdőszobák·538 m²·4795 m² telek
El Madroñalban eladó rusztikus villa, amely kifinomult életstílust kínál az Exkluzív El Madroñal 2 zárt közösségében Benahavísban, Málaga-ban.
Ez a hat hálószobás villa öt fürdőszobával ötvözi a hagyományos andalúz stílust a modern dizájnnal. Az 1988-ban épült ingatlan 531 m² alapterületű, egy 4.795 m²-es, kiemelt telken található, és panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre.
A főépületbe belépve egy meleg és hívogató előtér fogadja a látogatókat. Egy kényelmes TV- és kanapé terület hívogatja a relaxációt, amely egy tágas hálószobába vezet, saját fürdőszobával, ideális menedékhelyet és magánszférát biztosítva. Az utazás a villa többi részébe lefelé folytatódik, ahol egy lenyűgöző nappali található, amely közvetlen kapcsolatban áll egy modern konyhával és étkezővel.
Ez a kialakítás a kényelmet és a stílust helyezi előtérbe, Siemens készülékekkel, amelyek funkcionalitást és kifinomultságot egyaránt nyújtanak. Ezen a szinten a praktikumot egy mosókonyha és egy vendég WC is hangsúlyozza, közvetlen hozzáféréssel a teraszra és a medencére. A fő hálószoba és egy plusz kis hálószoba van a gondosan megtervezett alsó szinten.
A helyiség a főházban található, egy szobalány lakással az alsó szinten, és egy vendégházzal a garázs felett.
El Madroñal 2 szívében, olajfák és fenyőfák borította dombok között helyezkedik el, amelyek egyedülálló keverékét kínálják a luxusnak és a természetnek. Ez az exkluzív, zárt közösség 24 órás biztonságot és összetartozás érzését biztosít lakói számára.
Az itt élés élménye hasonló ahhoz, mintha egy prémium környezet részévé válna, ahol a lakók élvezhetik a távolban elnyúló smaragd zöld völgyek nyugodt szépségét.
Külsőleg a villa vonzereje kiterjed a gondosan megtervezett szabadtéri terekre. Minden szinten találhatók teraszok, amelyek lélegzetelállító kilátásokat kínálnak a környező természeti tájakra, biztosítva a zavartalan kapcsolatot a belső és külső élettel. A standard méretű úszómedence a pihenés és szórakozás középpontjává válik, maximális magánszférával és kényelemmel.
A külsőt egy autóra méretezett garázs, egy két autó befogadására alkalmas fedett parkoló és több nyitott parkolóhely egészíti ki, amely kiváló kényelmet nyújt a lakók és vendégeik számára. A lakók értékelni fogják a 24 órás biztonság nyújtotta nyugalmat is.
Az El Madroñalban való élet választása egy olyan közösség részesévé válik, ahol magasabb minőségi életre vágyunk. A Costa del Sol felett elhelyezkedő dombokon stratégiailag elhelyezkedve, nyugodt és luxus életstílust kínál. Az itt található lakóingatlanok a mediterrán stílusukról, tágas telekről és lenyűgöző kilátásról ismertek, mind a hegyekre, mind a Földközi-tengerre.
Egy tökéletes menedék azoknak, akik a magánéletet és a nyugalmat keresik, miközben megőrzik a városi kényelmet.
A környék szolgáltatásai megfelelnek a közösség exkluzív mivoltának. A természet és a szabadtéri tevékenységek iránt lelkesedőket a közelben található Sierra de las Nieves Naturális Park kínálja végtelen túrázási és felfedezési lehetőséggel.
A golf rajongói a közeli világklasszis golfpályák, mint például a Los Arqueros Golf & Country Club és a La Quinta Golf & Country Club által bőséges lehetőségeket kapnak a pihentető szabadidős tevékenységekre.
A környék gasztronómiai élményei a régió gazdag konyháját tükrözik, ízléses étkezési lehetőségekkel a La Zagaleta Country Clubban és hangulatos éttermekkel a közeli La Heredia közösségben. Itt élvezhetjük a tradicionális spanyol és nemzetközi konyhát népszerű helyeken, mint például a La Casita Étterem.
A mindennapi igényekhez a közeli San Pedro de Alcántara kereskedelmi központja sokféle vásárlási lehetőséget kínál, beleértve a Centro Comercial La Coloniát, ahol számos bolt, bank és alapvető szolgáltatás található.
Az oktatásra is figyelmet fordítanak, olyan intézményekkel, mint az Atalaya International School és a Colegio Bilingüe Atalaya, amelyek átfogó kéttannyelvű oktatási lehetőségeket kínálnak. Ezek a neves iskolák biztosítják az oktatási igények minőségi és változatos teljesítését. A régió összeköttetéseit a kényelmes AP-7-es autópálya erősíti, amely hatékony utazást tesz lehetővé a környező területekre, például Esteponába és Málaga-ba.
Bár El Madroñalban a közlekedési lehetőségek korlátozottak a lakóhely jellege miatt, San Pedro de Alcántara buszjáratai kapcsolatot biztosítanak a szélesebb régióval.
Az egészségügyi igényeket a közelben található Hospiten Estepona létesítmény segíti, amely széleskörű orvosi szolgáltatásokat kínál, és biztosítja a lakók nyugalmát.
Ez a hozzáférés a minőségi egészségügyi szolgáltatásokhoz hangsúlyozza a lakók számára elérhető szolgáltatások körében a gondos tervezést.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
