5 Hálószobák·4 Fürdőszobák·407 m²·303 m² telek
Ez a Benahavísban eladó villa öt hálószobával, hét fürdőszobával, 407 m² belső térrel és 246 m² terasszal rendelkezik, délkeleti tájolással.
Panorámás kilátással a tengerre, golfpályára és hegyekre, négy szinten helyezkedik el, saját végtelenített medencével, parkosított kerttel és tágas pihenőterületekkel. A González & Jacobson által tervezett ingatlan a modern architektúrát és a rendkívül funkcionális elrendezést ötvözi, létrehozva egy tágas és teljesen felszerelt otthont egy kortárs lakófejlesztésen belül.
A belső elrendezés több szinten van megszervezve, a fő szint az open-plan lakóterek köré épül, amelyek összekapcsolják a nappalit, az étkezőt és a konyhát egy koherens környezetbe. Nagy padlótól a mennyezetig érő ablakok maximalizálják a természetes fényt és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszokhoz, erősítve a belső és külső terek közötti kapcsolatot.
A konyha mindennapi használatra, mind szórakozásra van tervezve, külön mosókonyhával, amely Miele készülékekkel van felszerelve, biztosítva a praktikumot az otthon minden részében. Az ingatlan öt jól elosztott hálószobával rendelkezik, négy saját fürdőszobával, amelyek magánéletet és kényelmet biztosítanak.
Az alsó szint ki lett bővítve, hogy tartalmazzon egy teljesen önálló vendégapartmant saját konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával, valamint egy további saját fürdőszobás hálószobát. Ez a szint két tárolóhelyiséget is magában foglal, növelve a funkcionalitást és a rugalmasságot a családi élet vagy vendégek fogadása érdekében.
A kültéri terek a villa kulcsfontosságú elemei, a tágas teraszok az egész évben használatra lettek tervezve. Az végtelenített úszómedence fűthető és takaróval ellátott, míg a parkosított kert egy mini golf területet is tartalmaz, ami egyedi kültéri környezetet teremt.
A tetőterasz további szabadidős teret biztosít, kültéri tornateremmel és nyílt kilátásokkal, míg a kültéri konyha praktikus lehetőséget kínál a kültéri étkezésre és szórakoztatásra. A villa fejlett funkciókkal van felszerelve, beleértve a frissített biztonsági rendszereket kamerákkal és riasztókkal, amelyek biztosítják a magánéletet és a nyugalmat.
Az ingatlan teljesen befejezett és azonnal használatra kész, sok fejlesztés már befejeződött, így költözésre kész megoldást kínál további módosítások nélkül. Modern lakófejlesztés Benahavísban, amely a nyugodt környezetéről és kortárs tervezéséről ismert.
A terület modern villák és természeti környezet keverékét kínálja, kiegyensúlyozott lakóhelyet teremtve. A közelben helyi boltok, iskolák és alapvető szolgáltatások találhatók, rövid autóútra, míg a strand körülbelül 12 perc alatt elérhető.
A környező terület számos szabadidős és életstílus lehetőséget kínál, beleértve a golfpályákat, sportlétesítményeket és étkezési lehetőségeket. Az olyan éttermek, mint a Restaurante Nuevo Reino és a tengerparti Kala Kalua Chiringuito változatos étkezési élményeket kínálnak. Vásárlásra lehetőség van a Centro Comercial La Colonia-ban, míg Puerto Banús további prémium kiskereskedelmi lehetőségeket kínál.
A családok számára elérhetők olyan iskolák, mint a Laude San Pedro International College és a Calpe School, míg a közlekedéshez az A-7-es út kapcsolódik, amely összeköti a területet Marbellával, Esteponával és Málaga városával. A tömegközlekedési lehetőségek és a kerékpáros útvonalak tovább növelik a hozzáférhetőséget.
Ez az ingatlan a modern dizájn, a széleskörű szolgáltatások és a jól kapcsolt elhelyezkedés kombinációját kínálja, ami vonzó lehetőséget jelent a vásárlók számára, akik kortárs villát keresnek erős beltéri-kültéri élettel és panorámás kilátással Benahavísban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Benahavís városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavís városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
