2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·100 m²
Exkluzív 2 hálószobás lakás a Bahía de Alcántarában – San Pedro de Alcántara, Marbella
Fedezzen fel egy kivételes lehetőséget, hogy otthont szerezzen egyike a Costa del Sol legprestízesebb és legkeresettebb tengerparti közösségeinek.
Ez az elegáns 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a Bahía de Alcántarában található, egy exkluzív, zárt lakóparkban, közvetlen tengerparti hozzáféréssel, elérhetővé téve a tengerparti sétányt és San Pedro de Alcántara gyönyörű strandjait.
Az ingatlan tágas és világos belső terekkel, praktikus és jól megtervezett elrendezéssel, valamint egy nagy terasszal rendelkezik, mely a gyönyörűen karbantartott trópusi kertekre néz, csendes légkör biztosítva, teljes magánélettel.
A lakás tartalmaz egy privát, fedett parkolóhelyet és egy tárolót, ami kényelmet és értéket ad hozzá.
A lakók egy biztonságos, zárt közösségben élnek, 24 órás biztonsággal, gyönyörűen karbantartott trópusi kertekkel, több közös úszómedencével, és közvetlen hozzáféréssel a tengerparti promenádhoz, lehetővé téve, hogy a Földközi-tenger közvetlenül az otthona közelében legyen.
Kiváló elhelyezkedése miatt ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség. Rövid sétával számos étterem, kávézó, szupermarket, butik, sportlétesítmény, gyógyszertár, nemzetközi és spanyol iskola, valamint minden alapvető szolgáltatás található a mindennapi élethez. Marbella, Puerto Banús, Estepona és a Málaga Nemzetközi Repülőtér könnyen elérhető.
San Pedro de Alcántara Marbella egyik legkeresettebb lakóövezete, családbarát légkörével, kiváló éttermével, gyönyörű strandjaival, élénk sétányával és a kivételes életminőséggel egész évben.
Akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót, vagy magas értékű befektetést keres, ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál egy elsőrangú tengerparti elhelyezkedésben, ahol a kényelem, az életminőség és a hosszú távú érték találkozik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
A piac teteje: 34%-kal a jellemző ár felett
Kb. 34%-kal az átlagos ár felett San Pedro de Alcántara-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
