3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·195 m²
Első vonalbeli tengerparti duplex penthouse panorámás tengerre néző kilátással
A Casares Costa híres tengerparti lakóparkjában, a Perla de la Bahía-ban található ez a kivételes háromszobás duplex penthouse, amely lélegzetelállító, megszakítás nélküli tengerre néző kilátással, tágas belső terekkel és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a tengerparti sétányhoz, így egyedülálló életstílust kínál a Földközi-tenger partján.
Az ingatlan teljesen bútorozva és azonnali beköltözésre készen kerül felajánlásra. Két szinten tervezett, így ideális egyensúlyt teremt a kényelem, a magánélet és az elegáns tengerparti élet között. A három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, amelyet egy külön vendég WC egészít ki.
A főemeleten két tágas vendégszoba található, mindkettő saját fürdőszobával, valamint egy világos, nyitott nappali-étkező tér. A nagy ablakok természetes fényt árasztanak a belső térbe, miközben lenyűgöző panoráma látványt közvetítenek a Földközi-tengerre. A nappali területe zökkenőmentesen kapcsolódik a tágas teraszokhoz, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez vagy a szórakozáshoz.
Külön kiemelendő a fő terasz, amely Lumon üvegfüggönyökkel van felszerelve. Ez a sokoldalú eljárás lehetővé teszi, hogy a terasz a hűvösebb hónapokban kiegészítő lakóterülethként funkcionáljon, miközben megőrzi a csodálatos tengerre néző kilátást. Melegebb időszakokban az üvegpanelek teljesen kinyithatók, hogy élvezhessük a friss tengerparti levegőt.
Az egész évben történő kényelem érdekében az otthon Airzone klímaberendezéssel és fűtési rendszerrel van felszerelve, amely különböző területeken független hőmérséklet-szabályozást biztosít.
A felső szint az impozáns fő lakosztálynak van szentelve, amely saját fürdőszobával és egy magán terasszal rendelkezik, ahonnan a panorámás tengerre néző kilátást napkeltétől napnyugtáig élvezhetjük.
Az ingatlanhoz egy szokatlanul tágas privát parkolóhely és egy magán tárolóhely is tartozik.
A Perla de la Bahía az egyik legjellegzetesebb tengerparti közösség Casares Costa-n, amely érett trópusi kerteiről, bájos andalúz stílusú építészetéről és közvetlen hozzáféréséről a tengerparti paseo marítimo-hoz (sétány) ismert. A lakók három közös medence előnyét élvezhetik, két felnőtt medencével és egy külön gyermekmedencével, mindez gyönyörűen parkosított kertek közepette.
Az ingatlan közvetlen kapcsolatának köszönhetően a tengerparti sétányhoz ideális választás azok számára, akik aktív, kültéri életmódot kedvelnek. Sabinillas biciklivel körülbelül hat perc távolságra található a part mentén, míg Estepona Marina körülbelül huszonöt perc alatt elérhető anélkül, hogy elhagynánk a tengerparti ösvényt.
Ez egy kivételes kulcsrakész lehetőség, akár állandó tengerparti lakóhelyként, akár luxus üdülőhelyként, vagy az egyik legvonzóbb Costa del Sol-i tengerparti közösségbe való értékes befektetésként.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Casares Playa városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
