3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·107 m²·30 m² telek
Ez a Mijas-i kertrész privát kerttel és nyugodt környezettel rendelkezik. 3 hálószobája, 2 fürdőszobája, 107 m2-es alapterülete és 10 m2-es terasza van. Elrendezése praktikus, azonnal költözhető. A nappali-étkező világos és kandalló is található benne. A nyitott konyha modern dizájnú, természetes árnyalatokban, teljesen felszerelt. Az ingatlan jó állapotú, meleg és kényelmes érzést biztosít. Kint az alacsony karbantartású kert pihenésre vagy szabadtéri étkezésre ad lehetőséget. A közösség közös medencével és zöld területekkel rendelkezik. Néhány percre fekszik Mijas Pueblo-tól és Fuengirolától, egy nyugodt közösségben, közel a napi élethez és a szórakozáshoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas a nyugati Costa del Sol egy nagy és változatos szakaszát fedi le, a dombok között fekvő, képeslapra illő fehér falutól, Mijas Pueblótól egészen Mijas Costa nyüzsgő tengerparti sávjáig. A partvidék — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — a régió egyik legnépszerűbb területe mind nyaralóingatlanok, mind állandó letelepedés szempontjából, jó ár-érték aránnyal, sok golflehetőséggel és nyugodt, családbarát hangulattal. Az ingatlankínálat széles: tengerparti és tengerközeli apartmanok, sorházak golfközösségekben, valamint villák a parton és a dombok között egyaránt. Mivel Mijas ennyire sokféle környezetet és árszintet ölel fel, az első külföldi vásárlóktól kezdve azokig mindenkinek megfelel, akik egy nagy családi villát keresnek.
12%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 12%-kal a jellemző ár alatt Mijas városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas városában 400.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
