3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·155 m²
Luxus Duplex Penthouse Panorámás Kilátással, Privát Tetőtéri Medencével és Tervezői Belsőkkel | Palo Alto, Ojén – Marbella
Fedezze fel a Palo Alto exkluzív zárt közösség egyik legkiválóbb lakását, mely Ojén dombjai között található, mindössze néhány percre Marbellától. Az ingatlan a fejlesztés egyik legkedvezőbb helyén helyezkedik el, lenyűgöző duplex penthouse panorámás kilátással büszkélkedik a Földközi-tengerre és a környező hegyekre.
Az ingatlant úgy tervezték, hogy maximálisan kihasználja a természetes fényt és a zökkenőmentes beltéri-kültéri életet, jellemzője egy elegáns, nyitott nappali és étkező, amelyet egy prémium Gaggenau készülékekkel felszerelt egyedi tervezésű konyha egészít ki. A padlótól a mennyezetig érő tolóüveg ajtók nyílnak a déli tájolású, tágas teraszokra, egy páratlan lakókörnyezetet teremtve, ahol minden helyiség lélegzetelállító tengeri és hegyi kilátásokkal van keretezve.
Ennek a különleges otthonnak a koronaköve a tágas, privát tetőterasz, amelyet a végső luxus szórakoztató és pihenő térként terveztek. Itt a lakók élvezhetik a nagy fűtött medencét, a tágas napozó teraszokat, a teljesen felszerelt kültéri konyhát, a szabadtéri étkezőket, valamint egy kültéri zuhanyt és vendég toalettet – mindezt a Földközi-tenger partvonalának lenyűgöző panorámáját szemlélve.
A penthouse több tágas, fürdőszobás hálószobával rendelkezik, mindegyik közvetlen hozzáféréssel bír privát teraszokhoz, és a legmagasabb minőségi, kényelmi és kortárs dizájn követelményeinek megfelelően lett kialakítva.
További prémium jellemzők közé tartozik:
Teljesen integrált okos otthon (domotic) rendszer Fűtött padló az egész lakásban Légkondicionálás Biztonsági kamera rendszer Három privát mélygarázs parkolóhely Nagy privát tárolóhelyiség Teljesen bútorozva, gondosan kiválasztott tervezői bútorokkal, valódi kulcsrakész luxus lakás
Exkluzív üdülőhely-stílusú élet
A Palo Alto a Costa del Sol egyik legkeresettebb luxus lakóközössége, 24 órás őrzött kapuval és kiváló ötcsillagos felszereltséggel rendelkezik. A lakók élvezhetik az exkluzív klubház, wellness fürdő, modern edzőterem, szauna, hideg merülő medence, közösségi munkahelyek, teniszpályák, gyönyörűen parkosított környezet, festői gyalog- és túraútvonala, valamint a helyszíni biopiac előnyeit.
Tökéletesen elhelyezkedve, mindössze egy rövid autóútra Marbella Arany Mérföldjétől, Puerto Banústól, híres golfpályáktól, nemzetközi iskoláktól, kiváló éttermektől és a régió legjobb strandjaitól, ez a kivételes penthouse abszolút magánéletet, lenyűgöző kilátásokat és világklasszis szolgáltatásokat kínál Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb lakcímén.
Ritka lehetőség, hogy megszerezzen egyet a legkiválóbb luxus penthouse-ok közül Palo Altóban, amely kortárs építészettel, páratlan panorámás tengeri kilátásokkal és kivételes életstílussal várja a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
A piac teteje: 81%-kal a jellemző ár felett
Kb. 81%-kal az átlagos ár felett Ojén-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
