6 Hálószobák·4 Fürdőszobák·397 m²·997 m² telek
Kiváló befektetési villa garantált bérleti jövedelemmel Riviera del Solban
Kiemelkedő lehetőség egy magas hozamú befektetési ingatlan megszerzésére a Costa del Sol egyik legkedvezőbb helyszínén. Ez a tágas, 6 hálószobás, 4 fürdőszobás andalúz stílusú villa €66,000 garantált bérleti jövedelmet kínál április 15-től októberig, azonnali hozamot biztosítva az első naptól kezdve. Azok számára, akik maximalizálni szeretnék a nyereséget, jelentős potenciál rejlik a bérleti jövedelem további növelésében optimalizált menedzsmenttel és árazással.
Tökéletes elhelyezkedésben, Riviera del Sol szívében található, a villa könnyű sétatávolságra van szupermarketektől, éttermektől, kávézóktól, bároktól, boltoktól és minden alapvető szolgáltatástól, így rendkívül kívánatos választás a nyaraló vendégek és a hosszú távú látogatók számára egyaránt.
Az ingatlan múltja nyolc éven át bizonyítottan sikeres nyaralóként ismert, hűséges visszatérő vendégkörrel a verhetetlen elhelyezkedése, a bőséges férőhely és a lenyűgöző mediterrán kilátások miatt.
A villa három gondosan megtervezett szinten oszlik el, mindegyik szinten két hálószobával, ami ideális elrendezést biztosít nagy családok, csoportok vagy több vendég számára, miközben megőrzi a magánéletet az otthon egész területén.
A főbejárat egy világos, nyitott tervű nappali-étkezőbe nyílik, amely összeköttetésben áll egy ízléses, karakteres konyhával. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel öntözik el a teret, míg a tolóajtók lehetővé teszik a konyha elkülönítését, ha szükséges. A nappali közvetlenül a délre néző medencetérre nyílik, ahol egy privát medence, napozóágyak és ülőhelyek biztosítják a kellemes kikapcsolódást vagy szórakozást, miközben a látványos mediterrán kilátásban gyönyörködhetünk.
Egy elegáns Tiffany-stílusú ólomüveges lépcső vezet a felső szintre, ahol két tágas, fürdőszobás hálószoba élvezi a közös, délre néző teraszokhoz való hozzáférést, lélegzetelállító tengeri kilátással.
Az alsó szint közvetlenül a parkosított kertekhez és egy nagy teraszhoz kapcsolódik, asztalitenisz- és csocsóberendezésekkel, vonzó szórakozási lehetőséget teremtve a vendégek számára. Két további tágas hálószoba zárja le ezt a szintet.
Kívül, számos napos terasz és fűvel borított kert kínál különböző helyszíneket a pihenésre a nap folyamán, maximálisan kihasználva a villa déli tájolását és a lenyűgöző tengerparti panorámát.
Az ingatlan három privát garázshelyet is tartalmaz, amelyek biztonságos parkolást, kiváló tárolási lehetőséget és az élőhely átalakításának izgalmas lehetőségét kínálják, a szükséges engedélyek ellenőrzésével, tovább növelve a befektetési vonzerejét.
Kevesebb mint 30 percre található Málaga repülőterétől, remek közlekedési kapcsolatokkal, beleértve a helyi buszmegállót az utca végén, a villa a kényelmet, az életvitelt és a rendkívüli bérleti keresletet egyesíti.
Akár egy azonnali garantált jövedelmet biztosító kész nyaraló üzletágat keres, akár egy tágas családi otthont kiváló befektetési potenciállal, ez egy ritka lehetőség egy olyan ingatlan megszerzésére, amely egyszerre nyújt életstílust és nyereséget.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
8%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 8%-kal a jellemző ár alatt Riviera del Sol városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 1.500.000 € és 2.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
