5 Hálószobák·3 Fürdőszobák·400 m²·1500 m² telek
Üdvözöljük az egyik legbűbájosabb andalúz villában, amely ma eladó az exkluzív La Capellania lakóparkban Benalmadenában. Ez a gyönyörű villa 100%-os magánéletet biztosít sarkos telek pozíciója miatt, egy nyugodt utcában, ahol nincs átmenő forgalom. Családi otthonnak ideális, a tulajdonnak 2 külön bejárata van, és érett kertekkel van körülvéve, gyönyörű fákkal, amit csak a klasszikus spanyol stílusú villákban találhatunk meg.
A ház előtérbe lépve egy andalúz belső udvar fogad minket, amely szép jellemzője a növények és a bőséges természetes fény. A nappali rendkívül tágas, egy gyönyörű téglakályhával, külön étkezősarokkal rendelkezik, és körben ablakok találhatók, amelyek kellemes atmoszférát teremtnek. Az udvarból patio ajtókon keresztül egy fedett teraszra léphetünk, amely ideális a szabadtéri étkezéshez, gyönyörű kilátással a kertekre és a Földközi-tengerre. A konyha tágas és világos, ablakokkal és kiszolgáló részével a nappaliba, emellett teljesen felszerelt modern bútorokkal rendelkezik. Ezen a szinten 3 dupla hálószoba és egy külön fürdőszoba található, amelyet 2 hálószoba oszt meg. A fő hálószobának saját fürdőszobája van, és közvetlen hozzáférést élvez a nappaliból nyíló nagy teraszra. Az ingatlanban számos gyönyörű andalúz jellemző található, különösen a faintarziával díszített márványpadlók ezen a szinten.
Lépve lefelé, újabb 2 dupla hálószobát találunk és a tulajdonosok létrehoztak egy második nappalit egy hatalmas ablakpárkányon, amely a kertekre néz. Egy modern felszerelt konyha található a zárt területen, amely patio ajtóval közvetlen hozzáférést biztosít a medence és a kert területére. Ezen a szinten egy teljes fürdőszoba, valamint egy további nyitott kamra található, amely egy kellemes rusztikus jellemző. Ez a szint saját bejárattal rendelkezik, és teljesen önálló, ha családtagoknak vagy vendégeknek extra térre van szükségük, mivel van egy nagy nappali étkezősarokkal, konyhával, fürdőszobával és 2 hálószobával. Kilépve a medence területére, magas pálmafák veszik körül, valamint egy lapos füves terület, ahol grillezésre vagy családi időtöltésre van lehetőség. Számos gyümölcsfa és egy alsó kert is található, amely tájolt, mivel a telek összesen 1500 négyzetméter, teljesen kerített és biztosított. Nincs szomszédunk sem a két oldalon, sem elől, így teljes magánéletet és nyugalmat élvezhet. Lehetőség van egy dupla garázs építésére ezen a szinten vagy a főbejáratnál, ha szeretné, vagy közvetlenül a bejárati ajtó előtt is parkolhat.
A La Capellania lakópark rendkívül keresett, mivel közel van a tengerhez, hegyekkel körülvéve, és nem sok olyan ház található, mint ez, amely érett kertekkel rendelkezik nagy telkeken, megadva ezzel saját kis paradicsomát. Két nemzetközi iskola, a dán, norvég és svéd iskola mindössze 10 perc autóútra található. Malaga repülőtere csak 20 perc autóútra van, a part pedig körülbelül 5 perc távolságra, ahol Fuengirola és Benalmadena Costa található. Vegye fel velünk a kapcsolatot egy megtekintésért, mivel ezek a típusú villák ritkán kerülnek eladásra ezen a keresett helyszínen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
36%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 36%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 1.200.000 € és 1.600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
