5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·340 m²·3611 m² telek
Fedezze fel ezt a gyönyörűen felújított villát a felkapott El Madroñal kapuval őrzött közösségében, Benahavís egyik legexkluzívabb lakóövezetében. A teljes felújításon átesett ingatlan most a modern komfortot, minőséget és befejezést kínál egy teljesen új otthon szintjén, megtartva a hegyvidéki környezetben elvárt varázst és karaktert.
A felújítás kiemelkedő színvonalon valósult meg, beleértve az új elektromos rendszer, vízvezeték, egyedi ablakok, egy teljesen új konyhát, padlófűtést az egész házban, valamint elektromos függönyöket és árnyékolókat. Minden részletet gondosan megterveztek, hogy kész otthont hozzanak létre, amely azonnali élvezhetőséget kínál, modern kényelmet, praktikus családi életet és egy finom mediterrán életstílust.
Az elektromos kapu által megközelíthető villa egy széles kocsib bejáróval fogadja Önt, amely egy privát garázshoz vezet, biztosítva ezzel a védett parkolást és a könnyű hozzáférést az ingatlanhoz. A korábbi garázs területének egy része átgondoltan külön stúdióvá lett átalakítva, amely ideális vendég- vagy személyzeti elhelyezést kínál. Ez a további tér kiváló rugalmasságot nyújt, legyen szó látogató családtagokról, bentlakó személyzetről, idősebb gyermekekről, otthoni irodáról vagy független vendégszobáról.
Bent a fő otthon egyszerű és természetes áramlással lett tervezve, ideális a családi élethez. A nappali, étkező és konyha zökkenőmentesen kapcsolódik egymáshoz, világos és társasági élettérré alakítva a mindennapi élethez, szórakozáshoz és pihentető nyaralásokhoz.
A tágas nappali kandallóval rendelkezik, és közvetlenül a teraszokra nyílik, lehetővé téve a beltéri és kültéri élet szép összemosódását. A frissen beépített konyha a ház kiemelkedő része, stílusos és praktikus helyet kínál a főzéshez, étkezéshez és a család és barátok összegyűjtéséhez. Egy külön mosókonyha további kényelmet nyújt.
Az ingatlan összesen öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál, beleértve a külön stúdiós elhelyezést, bőséges teret biztosítva a család és vendégek számára. A fő lakás független stúdióval egészül ki, létrehozva egy rugalmas elrendezést, amely ideális látogató rokonok, bentlakó személyzet, idősebb gyermekek, otthoni iroda vagy privát vendégszállás számára. Ez a átgondolt megoldás különösen jól alkalmazkodik a modern családi élethez, miközben kiváló sokoldalúságot és magánszférát kínál, ha szükséges.
A kültéri területek az egész évben való élvezetre lettek tervezve. Érett kertek, több terasz és egy privát medence teremti meg a nyugodt és zárt légkört a pihenéshez, kültéri étkezéshez és szórakozáshoz. A villa kültéri konyhát is tartalmaz, hagyományos andalúz grillel, amely tökéletes a családi étkezésekhez, nyári estéhez és vendégek szórakoztatásához igazán mediterrán környezetben.
A nyaraló bérbeadás megengedett, így az ingatlan nemcsak egy kivételes családi rezidencia, hanem vonzó befektetési lehetőség is. Generózus kialakítása, privát elhelyezkedése, biztonságos közössége, vendégszállása és kiváló kültéri szórakozási területei révén különösen alkalmas prémium nyaraló bérbeadásra a Costa del Solon.
El Madroñal a magánélet, biztonság és természeti szépség híres. Körülbelül 400 méterre a tengerszint felett elhelyezkedő közösség lélegzetelállító kilátást élvez a Földközi-tenger partvonalára, Gibraltárra, és tiszta napokon Észak-Afrika irányába. Fenyő-, olíva- és tölgyfák ölelésében található, nyugodt vidéki légkört kínálva, miközben közel van Marbellához, Puerto Banúshoz, San Pedro de Alcántarához és Benahavíshez.
A közösség 24 órás biztonsággal rendelkezik, és nagy telkek, elegáns villák és exkluzív lakóövezet jellemzi. A közeli La Heredia éttermeket, bárokat, pékséget, hentesboltot és egyéb helyi szolgáltatásokat kínál, míg a strandok, nemzetközi iskolák, golfpályák és bevásárló területek mind rövid autóútra találhatók. Málaga és Gibraltár repülőterei is könnyen megközelíthetők az AP-7-es autópályán.
Ritka lehetőség egy teljesen felújított, azonnal költözhető villa megszerzésére Costa del Sol egyik legkeresettebb kapuval őrzött közösségében. Legyen szó állandó családi rezidenciáról, prémium nyaralóról vagy bérbeadásra alkalmas befektetési ingatlanról, ez a villa kivételes egyensúlyt kínál minőség, elhelyezkedés és életmód között.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
