5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·576 m²
Feroz egy figyelemre méltó, duplaszintes penthouse, amely a Los Arrayanes exkluzív zárt közösségben helyezkedik el Nueva Andalúciában, 660 m² finom belső területtel és több mint 400 m² magán terasszal rendelkezik. Öt hálószobával, kivételes magánélettel és panorámás kilátással a Földközi-tenger partjára, golfpályákra és Marbella ikonikus tájára, ez a lakóingatlan újradefiniálja a penthouse életmódot. Nueva Andalucía legkeresettebb címei között található, minden fontos helyszín, Puerto Banústól a világszínvonalú golfpályákig és nemzetközi iskolákig, csupán percek távolságra van.
A belső terek gondosan lettek megtervezve, hogy egyszerre nyújtsanak tér és kifinomultságot. Az tágas nappali és étkező területek zökkenőmentesen összekapcsolódnak a hatalmas szabadtéri teraszokkal, lehetővé téve a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes összekapcsolását. A testre szabott konyha természetes kőből, prémium berendezésekkel és elegáns részletekkel készül, míg a fő szoba saját privát visszavonulóval rendelkezik, amely lélegzetelállító gardróbbal, luxus spa-stílusú fürdőszobával és közvetlen terasz hozzáféréssel bír a megszakítás nélküli kilátással. Minden szobát az olyan minőségre, kényelemre és időtlen dizájnra helyezett hangsúly jellemzi, amely egyértelműen kiemeli a lakás értékét.
Amit valóban megkülönböztet Ferozt, az a rendkívüli életszínvonal ajánlata. A magán wellness létesítmények közé tartozik egy spa terület szaunával és hammammal, egy teljesen felszerelt edzőterem, szórakoztató lounge, játékterem, irodai terek és kiterjedt szórakozási területek, amelyeket a családi élet és a nagyszabású szórakoztatás céljából terveztek. A tágas teraszok több lounge, étkezési és pihenési területet kínálnak, mindezt lélegzetelállító kilátással és teljes magánélettel keretezve. Ez a haza minden szempontból a modern luxus életvitelhez van tervezve, kompromisszumok nélkül.
Az ilyen kaliberű lehetőségek Nueva Andalúciában rendkívül ritkák. Feroz a privát villa térfogatát és kényelmi szolgáltatásait ötvözi a biztonság, kényelem és exkluzivitás luxus penthouse lakásával. Azok számára, akik a magánéletet, a teret, a világszínvonalú szolgáltatásokat és Marbella legjobb helyein keresik, ez egy olyan penthouse a felhők között, amelyet személyesen kell átélni. Rendelje meg a magánnézőt még ma.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nueva Andalucía a Puerto Banús mögött közvetlenül elhelyezkedő lakóövezet-völgy, amely Marbella 'Golf-völgyeként' híres a központjában található pályacsoportnak — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — köszönhetően. Nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál a marinával szemben, miközben az továbbra is gyalog vagy kerékpárral elérhető közelségben marad, és a golfapartmanoktól és sorházaktól egészen a tekintélyes villákig mindent felölel. A környék a állandó lakosok és a hosszabb távra maradó tulajdonosok körében népszerű a tágassága, zöld környezete és szolgáltatásai miatt, beleértve a jól ismert szombati utcai piacot és a közeli nemzetközi iskolák jó választékát. Az árak alacsonyabbak, mint a közvetlenül Puerto Banús partvonalán fekvő ingatlanoké, de tükrözik a golfkörnyezet vonzerejét.
A piac teteje: 77%-kal a jellemző ár felett
Kb. 77%-kal az átlagos ár felett Nueva Andalucía-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nueva Andalucía városában 5.750.000 € és 8.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
