4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·196 m²
Eladó 196 m²-es, exkluzív lakás 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, külön nappalival, külön étkezővel, teljesen felújított és felszerelt konyhával, egy történelmi épületben, lifttel.
Ár: 1.250.000 € Közös költség: 102,06 €/hó Ingatlanadó (IBI): 755,32 €/év
Örömmel mutatjuk be ezt a kivételes lakást a híres Calle Niño de Guevara-n, Málaga Történelmi Központjának egyik legismertebb és legkeresettebb címén. A történelmi épületben, lifttel elérhető ingatlan tökéletesen ötvözi a hagyományos építészet báját a magas színvonalú, átfogó felújítással, megőrizve stately karakterét a magas mennyezetek, tágas életterek és bőséges természetes fény révén.
A teljes beépített terület 196 m², az ingatlan elegáns és funkcionális elrendezést kínál. Négy tágas és világos hálószobája van, mindegyik erkéllyel rendelkezik, a fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen kívül három teljes fürdőszoba, két bejárat, egy nagy, külön nappali és egy független étkező található, mindkettő erkéllyel az utcára néz, létrehozva ideális tereket családi élethez és vendégek szórakoztatásához.
A konyha teljesen felújított, prémium minőségű anyagokkal és kivitelezéssel készült, modern dizájnt hozva, amely tökéletesen kiegészíti az ingatlan történelmi esszenciáját. Az elrendezés világosan elválasztja a nappali és alvó területeket, kényelmet, magánszférát és kivételes sokoldalúságot biztosítva.
A helyszín kétségtelenül az egyik legnagyobb vonzereje. Mindössze egy rövid sétára található a Picasso Múzeumtól, a Plaza de la Mercedtől, a Cervantes Színháztól, a Málaga Katedrálistól és a város legjobb bevásárlóutcáitól, éttermeitől és kulturális látnivalóitól, így ez az ingatlan lehetővé teszi, hogy élvezze Málaga történelmi központjának minden jellemzőjét közvetlenül az ajtaja előtt.
Az ingatlan egyedülállóságához hozzájárul, hogy jelentős kulturális és történelmi értékkel bír. Eddig a Málaga-i születésű író és festő, Francisco Moreno Ortega otthona volt, akinek munkái mélyen kapcsolódtak a város identitásához és mindennapi életéhez. Ezen kívül ez az épület volt a neves 19. századi costumbrista festő, José Denis Belgrano (1844–1917) lakóhelye és műterme, ahogy azt az épület bejáratánál található emléktábla is tanúsítja. Ezek a történelmi kapcsolatok teszik ezt a lakást valóban egyedülálló ingatlanná Málaga ingatlanpiacán.
Ritka lehetőség egy kivételes otthon megszerzésére, amely ötvözi a történelmet, az eleganciát, a tágas élettereket és egy kiemelkedő helyszínt Málaga egyik legkizáróbb és legkeresettebb negyedében.
Az Andalúziai 218/2005-ös törvény alapján, amely a lakóingatlanok adásvételére és bérlésére vonatkozó fogyasztói információkat szabályozza, a vásárlókat tájékoztatják, hogy a közjegyzői díjak, a Földhivatali díjak, az Ingatlan Átírási Adó (I.T.P.) és a vásárlással vagy bérléssel kapcsolatos egyéb költségek nem szerepelnek a hirdetett árban.
Ügynöki díjak benne foglaltatnak az eladási árban.
A megadott információk, beleértve a területnagyságokat, árakat, feltételeket és ingatlan elérhetőséget, csak tájékoztató jellegűek, és nem képezik jogilag kötelező érvényű ajánlatot. Azok változásnak lehetnek kitéve előzetes értesítés nélkül, és az elérhetőséget a megkeresés időpontjában érdemes megerősíteni.
Energia teljesítmény tanúsítvány: folyamatban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Málaga városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 1.100.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
