3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·178 m²
Képzelje el, ahogy hazaérkezik, és a saját liftje közvetlenül az Ön penthouse teraszára nyílik. A nap kezd lemenni a Casares dombjain, a hegyek távolról aranyszínben ragyognak, és a Földközi-tenger csillog a háttérben. Legyen szó egy csendes reggeli kávéról, barátok szórakoztatásáról vagy arról, hogy egyszerűen csak élvezze a kilátást, ez az otthon arra lett tervezve, hogy élvezzék és éljék benne az életet.
A Casares-i Doña Juliában található, exkluzív lakóövezetben elhelyezkedő, gyönyörűen bemutatott háromszobás penthouse magánéletet, luxust és lélegzetelállító panorámát kínál egyaránt. A közösség egyik legjobb helyén elhelyezkedő ingatlan csodálatos panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, miközben a Casares-hegység körülöleli, így a nap folyamán folyamatosan változó hátteret biztosít.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb jellemzője a saját lift, amely közvetlenül a saját bejárati teraszára juttatja el, így azonnal exkluzív érzést teremt már érkezéskor.
Lépjen be, és felfedezi a fényes, modern belső teret, amelyet úgy terveztek, hogy maximálisan kihasználja a lenyűgöző környezetet. Az tágas, nyitott terű nappali és étkező üvegfalakkal van körbevéve, amely természetes fényárban úszik, miközben szinte minden szögből a csodálatos kilátást keretezi. A tolóajtók kinyílnak az óriási teraszra, így zökkenőmentesen keveredik a belső és külső tér.
A terasz kétségtelenül ennek az otthonnak a lelke. Fedett és nyitott területei közül választhat: lazíthat az árnyékban vagy az év során élvezheti a Földközi-tenger napsugarait. Képzelje el, ahogy családjával és barátaival a szabadban vacsorázik, miközben a nap lemegy a Casares dombjai felett, nappal panorámás hegyekkel és este a távolban világító Gibraltárral.
A teljesen felszerelt Siemens konyha beépített berendezésekkel rendelkezik, és egy szomszédos fedett terasszal bővült, amely hasznos mosókonyhává alakult egy szárítógéppel.
A figyelmes elrendezés a hálószobák irányába folytatódik, ahol egy további privát terasz kínál nyugodt pihenőhelyet, ideális helyet egy jó könyvvel, reggeli kávéval vagy egyszerűen a teljes magányban való kikapcsolódásra.
A luxus fő hálószoba világos, tágas és gyönyörűen berendezett, saját fürdőszobájában jacuzzival és innovatív félig szabadtéri zuhanyzóval rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy lenyűgöző tengeri kilátás mellett élvezze a teljes magánéletet. Két további nagyméretű különálló hálószoba megosztja a stílusos családi fürdőszobát, az egyiknek Juliette erkélye is van.
Kivételes specifikációjának köszönhetően az apartmanhoz tartozik egy közös tárolóhelyiség és két mélygarázs parkolóhely.
A lakóövezet exkluzív és gyönyörűen karbantartott közösség, ahol a lakók élvezhetik a nagy közös úszómedencét, egy teljesen felszerelt edzőtermet és egy padel teniszpályát, így csodálatos üdülőhelyi hangulatot teremt az év során.
A fekvés tökéletesen kiegészíti az itt élők életstílusát. A Doña Julia Golf szó szerint az ajtójánál van, míg a Casares Costa gyönyörű strandjai kevesebb mint öt percre találhatóak. A vibráló Marina de la Duquesa és a bájos Sabinillas település mindössze ötperces autóútra érhető el, kiváló kávézók, éttermek, boltok és mindennapi szükségletek széles választékával. Tökéletes helyen van ahhoz is, hogy felfedezze a festői Casares fehér faluját, a világhírű Finca Cortesín üdülőt, Estepona Óvárosát és a nyugati Costa del Sol lélegzetelállító tengerpartját.
Akár egy luxus állandó lakóhelyet, egy elegáns nyaralót, vagy egy zárható ingatlant keres kivételes kilátással, ez a figyelemre méltó penthouse kivételes lehetőséget kínál arra, hogy átélje a Costa del Sol legjavát.
Jöjjön el, nézze meg velem.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Doña Julia városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
