4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·271 m²·1240 m² telek
Képzelje el, hogy panorámás tengerre néző kilátással ébred, pihen a saját medencéje mellett, és családját, barátait szórakoztatja elegáns andalúz ívek alatt. Ez a kivételes villa az időtlen karaktert és a kortárs kényelmet ötvözi a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóhelyén.
Egyes otthonok lenyűgöznek. Mások arra késztetnek, hogy maradjon. Ez az otthon ezek közé tartozik.
A keresett Hacienda Guadalupe közösségben található villa 2018-ban teljesen felújításra került, beleértve az új padlózást, elektromos rendszert, vízvezetékeket és kiváló minőségű PVC dupla üvegezésű ablakokat elektromos redőnyökkel az egész épületben.
A magán gyalogos bejáraton és a zárt bejárón túl, a fedett autóbeállóval, érett tájkertek, teljes magánszféra, és lélegzetelállító kilátások várják az idelátogatót a Földközi-tengerre.
Az ingatlan egy tágas előszobába nyílik, amely egy világos és gyönyörűen megtervezett nyitott nappali térbe vezet. A modern konyha egy nagy, körbefutó szigettel és beépített készülékekkel rendelkezik, zökkenőmentesen folyik át az étkező és a nappali területekre, és tökéletes teret biztosít a családi élethez és a szórakoztatáshoz. A kandalló és a Daikin hőszivattyús légkondicionáló egész évben kényelmet biztosít.
A nagy tolóajtók egy gyönyörű fedett teraszra nyílnak, amelyet hagyományos andalúz ívek kereteznek. A érett kertekre, a magán medencére és a mögöttes Földközi-tengerre néző terasz ideális hely reggeli kávé elfogyasztásához, olvasáshoz árnyékban, vagy kültéri étkezéshez naplemente közben.
A villa két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten három tágas, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba található. Két hálószoba közvetlen eléréssel rendelkezik a teraszokhoz és a kertekhez, míg a harmadik gyönyörű tengerre néző kilátással bír a francia ajtókon keresztül.
A felső szint a fő lakosztálynak van szentelve. Kellemesen privát, gyönyörű tengerre néző kilátást, nagy gardróbszobát és elegáns, saját zuhanyzós fürdőszobát kínál, létrehozva ezzel egy nyugodt visszavonulási helyet a ház többi részéből.
Ideálisan elhelyezkedik, mindössze néhány percre a strandoktól, a Marina de la Duquesától, Sabinillastól, golfpályáktól, éttermektől és napi szükségletektől, a Hacienda Guadalupe tökéletes egyensúlyt nyújt a nyugalom és a kényelem között. Estepona körülbelül 15 percnyire van, a gibraltári repülőtér körülbelül 30 perc, míg a Málaga-i repülőtér körülbelül egy óra.
Több mint egy gyönyörűen felújított villa, ez egy olyan otthon, amelyet emlékek készítésére és a Földközi-térség legjavának átélésére terveztek.
Jöjjön el, és nézze meg velem.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Manilva városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 900.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
