4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·170 m²·37200 m² telek
Ez a hagyományos spanyol villa Vélez-Málaga közelében található, lenyűgöző hegyi kilátással. Az önálló villa 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, a beépített területe 170 m². Az ingatlan egy független vendég apartmant is tartalmaz, amely rugalmas lakhatási lehetőségeket kínál. A főházban két tágas, saját fürdőszobás hálószoba és egy kényelmes dolgozószoba található, amely egy további nappaliba vezet. A nappali és az étkező nyitott kialakítású, kétoldalas fatüzelésű kandallóval és villamos központi fűtés biztosítja a meleget. A légkondicionálás kényelmet nyújt a nyári hónapokban, a konyha pedig gáztűzhellyel és mosogatógéppel van felszerelve. A vendég apartmanban egy nagy konyha, nappali fatüzelésű kandallóval és légkondicionálással, valamint két hálószoba található a felső szinten. A kültéri területeken egy nagy terasz, kültéri konyha, pizza sütő, grillező és vonzó medence áll a gyönyörű panorámával. A villa egy 37,200 m²-es telken helyezkedik el, 10 percnyi autóútra Vélez-Málaga-tól és 25 percre Torre del Mar strandjaitól.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Vélez-Málaga az Axarquía régió történelmi fővárosa a Costa del Sol keleti részén, amelyet a tengerparton fekvő élénk üdülőváros, Torre del Mar egészít ki. A környék hiteles, jellegzetesen spanyol alternatívát kínál a nyugati üdülőhelyekhez képest, trópusi gyümölcsültetvényekkel, szőlőskertekkel és hosszú, nem zsúfolt strandokkal tarkított tájban. Az ingatlanok jó ár-érték arányt képviselnek: tengerparti és strandközeli apartmanok Torre del Marban, sorházak és falusi házak a belső területeken, valamint vidéki és tengeri kilátással rendelkező villák. Azoknak a vásárlóknak ideális, akik számára a hitelesség, a tér és az ár fontosabb, mint az üdülőhelyi csillogás.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Vélez-Málaga városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Vélez-Málaga városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
