2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·83 m²·18 m² telek
Ha modern, világos otthont keres, kellemes kültéri hellyel, ahol élvezheti a Costa del Sol éghajlatát egész évben, akkor ez a nagyszerű földszinti lakás Casares Playa-ban minden szükséges feltételt biztosít, hogy új otthona legyen, vagy kiváló befektetést jelentsen.
A 83 m²-es lakás funkcionálisan elosztott, két tágas hálószobával, két teljes fürdőszobával és egy nagyméretű, nyitott nappali és étkező térrel rendelkezik, konyhával, ami kortárs, kényelmes és világos légkört teremt. Keleti tájolásának köszönhetően korán reggel bőséges természetes fényt élvez.
A lakás egyik legnagyobb vonzereje a csodás 29 m²-es terasz, amely egy körülbelül 18 m²-es saját kertbe nyúlik, tökéletes hely al fresco reggelikhez, pihenéshez, chill-out zónák kialakításához vagy családi és baráti összejövetelekhez. A teraszon egy praktikus tárolóhelyiség is található, amely ideális további tárolásra.
A lakást teljesen bútorozva és felszerelve kínálják, légkondicionálóval rendelkezik, és egy privát lakópark része, melyhez lift, közös medence és szépen karbantartott kertek tartoznak, biztosítva a nyugodt és biztonságos környezetet egész évben. A közösség folyamatosan fejleszti létesítményeit, jelenleg is folyamatban van a napenergia által működtetett medencefűtés telepítése, ami lehetővé teszi a lakók számára a medence hosszabb ideig tartó használatát, és jelentős értéket ad a komplexumnak.
Továbbá egy privát parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz, amely értékes kiegészítő, kényelmet nyújtva mind a tartózkodó lakók, mind a nyaralók számára.
Elhelyezkedése egy másik jelentős előny. Casares Playa csendes lakóövezetében található, egy park mellett, és nagyon közel minden lényegeshez, lehetővé téve a kényelmes életmód élvezetét a nyugalom feláldozása nélkül. A Casares Costa strandjai, a neves Finca Cortesín Golf Resort, több kiváló golfpálya, szupermarketek, éttermek és bevásárlóhelyek mind könnyen megközelíthetők. A La Duquesa Marina mindössze 5 percre autóval, Estepona körülbelül 20 percre, Sotogrande 15 percre, Marbella pedig kicsivel több mint fél órára található. Gibraltar és Málaga reptere is kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
A piac teteje: 14%-kal a jellemző ár felett
Kb. 14%-kal az átlagos ár felett Casares Playa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
