3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·148 m²
Ez a kulcsrakész penthouse duplex a Santa Clara Homes területén található, Marbella East-ben. Magán medencével és délre néző terasszal rendelkezik.
3 hálószobával, 3 fürdőszobával, 148 m2 beépített területtel és 128 m2 terasszal rendelkezik. Duplex penthouse, déli tájolású, kilátással a környező zöld területre, valamint a Földközi-tengerre.
A lakás tágas, nyitott nappali-étkezővel rendelkezik. A designer konyha SIEMENS készülékekkel, kvarc munkalapokkal és beépített LED világítással van felszerelve. Bútorozatlanul kerül értékesítésre, kivéve a tetőteraszon található bútorokat. Az ingatlan padlófűtéssel, nagyméretű porcelán burkolattal és Airzone klímavezérléssel van ellátva.
Kint egy privát napozóterasz, egy saját medence, egy kültéri konyha és egy beépített grillsütő található. Az ingatlanhoz két underground parkolóhely, egy elektromos jármű töltőpont és egy privát tároló is tartozik. A közösség zárt, 24 órás biztonsággal és concierge szolgáltatásokkal, parkosított kertekkel, két kültéri medencével, egy beltéri fűtött medencével, edzőteremmel és wellnessrészleggel rendelkezik.
A Santa Clara Homes a Santa Clara Golfpálya mellett helyezkedik el Marbella East-ben. Marbella központja körülbelül 6 percre található. Az ingatlan közel van a strandokhoz, golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz, magán egészségügyi intézményekhez, sportlétesítményekhez, szupermarketekhez, éttermekhez és beach klubokhoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Santa Clara városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
