7 Hálószobák·7 Fürdőszobák·1299 m²·5106 m² telek
A híres Sierra Blanca fenyőfái és zöldjei által körülvett, Marbella Golden Mile területén található, ez a lenyűgöző, újonnan épült magánbirtok egy tágas, dupla telekkel (5106 m²!) és káprázatos panorámás kilátással rendelkezik. Ez a Villa ideális választás azok számára, akik az elegáns mediterrán stílust, a klasszikus csípést és a modern kényelmet részesítik előnyben.
Üdvözöljük ezen a villán, amely a Costa del Sol legjobb otthonai közé tartozik! Egy álomszerű mediterrán környezetbe integrálva, magas színvonalú anyagok felhasználásával épült, és luxus dizájnt, valamint korszerű felszereltséget kínál. A klasszikus arányok, egyensúly, arány és szimmetria elvei mind jelen vannak, a részletesen kidolgozott ajtók, ablakok, falak, lépcsők, oszlopok és más szép jellemzők elegáns megjelenítése mellett.
A figyelemre méltó kastély azonnal lenyűgöz, ahogy belép a fogadó csarnokába, amely egy csodás klasszikus dupla lépcsős foyer, dupla magasságú mennyezettel. Ez az üdvözlő tér tágas fő nappaliba vezet, amely modern kandallóval, különböző ülőhelyekkel, TV-lounge-val és egy kiváló étkezővel rendelkezik. A legmagasabb kategóriás, teljesen felszerelt, nyitott konyha reggeliző résszel és kávézó sarokkal találkozik egy másik gyönyörű étkezőtérrel. Csodálatos!
Az alsó szinten személyzeti lakások független bejárattal, gépészeti helyiség és professzionális mosoda található. Az alsó szint nem pinceszint, hanem földszint, amely kihasználja a telek természetes lejtését. Ez nagy előnyt jelent, ugyanis a privát területek, szórakozóhelyek, SPA és fitnesz részleg (edzőterem, szauna, gőzfürdő, pezsgőfürdő és a kapcsolódó létesítmények) természetes fényt, napfényt és fantasztikus kilátást élveznek. Egy másik nagy helyiség a földszinten külön vendégapartmanként használható.
A fő szinten a 7 hálószobából 2 található; ezek közös élettérrel rendelkeznek, és mindkettő az nyílt tengerre néz. A felső szinten 2 vendégsuit, nappali, iroda és egy rendkívüli fő hálószoba található, gyönyörűen kialakított és kivitelezett „övé” és „övé” fürdőszobákkal, a divattervezők kollekcióinak bemutatására ideális öltözőkkel, valamint egy privát terasszal, amely lélegzetelállító kilátást nyújt. Az alsó szinten 2 hálószoba, amelyek egy fürdőszobát osztanak meg, közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a csodásan tájolt szubtrópusi kertekhez, amelyekben egy impozáns fűtött medence, egzotikus tetős cabaña és szép medenceház található, sok pihenő és szabadtéri étkezési területtel, ahol élvezheti a világ híres mediterrán életmódját.
Csak a legjobbra lehet számítani. Az ingatlan egy nemes, szemet gyönyörködtető természetes színpalettát, kiváló márványpadlókat, panorámás üvegajtókat és üvegborospincét, minőségi asztalos beépített szekrényeket, tágas és praktikus öltözőt, amely kiemelkedő ízlésű és minőségű, nagy garázst, fedett és napos teraszokat, napozóteraszt és privát erkélyeket kínál, amelyek tökéletesek a lélegzetelállító mediterrán naplementék, egy pohár bor vagy egy ikonikus reggeli kávé élvezetéhez. Csak képzelje el: 653 m² terasz veszi körül a 1299 m²-es villát! És a kilátás! Kilátás, amitől eláll a lélegzete!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Marbella a Costa del Sol legkiforrottabb luxusingatlan-piaca, amely mintegy 27 kilométeren húzódik Guadalminától nyugaton Cabopinóig keleten. A vevők egy ritka kombináció miatt érkeznek ide: valóban egész éves klíma, bajnoki golfpályák, Puerto Banús csillogása és olyan szintű szolgáltatási infrastruktúra — nemzetközi iskolák, magánegészségügy, Michelin-csillagos éttermek —, amellyel kevés mediterrán üdülőhely versenyezhet. Az ingatlanválaszték a tengerparti apartmanoktól és zárt golfközösségektől Sierra Blanca és a Golden Mile hatalmas, kortárs villáiig terjed. A keresletet Észak-Európából, a Közel-Keletről és egyre inkább Amerikából érkező nemzetközi vevők hajtják, akik Marbellát egyszerre értékelik életstílusbeli bázisként és ellenálló értékőrzőként. Az árak széles sávban mozognak — a megfizethetőbb, beljebb fekvő használt apartmanoktól a nyolc számjegyű tartományba nyúló presztízsotthonokig —, ezért érdemes a keresést városrész és ingatlantípus szerint szűkíteni.
A piac teteje: 45%-kal a jellemző ár felett
Kb. 45%-kal az átlagos ár felett Marbella-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Marbella városában 12.250.000 € és 16.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
