5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·302 m²·1552 m² telek
Ez az újonnan felújított villa tágas elrendezéssel és luxus kényelmi elemekkel rendelkezik, így ideális helyet biztosít a kényelmes élethez és szórakozáshoz. Két szintből áll, mindkettő külön bejárattal rendelkezik, garantálva a magánéletet és a kényelmet.
A főszinten egy barátságos konyha és nappali található, amely tökéletes a vendégek fogadására és szórakoztatására. Ezen a szinten két en-suite hálószoba is található, biztosítva a kényelmes szállást a lakók vagy vendégek számára. Továbbá van egy pince és egy külön mosókonyha, amely segít a szükséges eszközök rendszerezésében. A fő szint mellett található egy hangulatos tűzhelyes terasz is, ahol kellemes estéket lehet eltölteni a szabadban. A fő szint melegséget és bájt sugároz, bőséges természetes fényt engedve be a nagy ablakokon és elegáns formatervezési elemekkel.
Ha a medence területére lépünk, amely egy külön bejáraton keresztül közelíthető meg, három további hálószobát és fürdőszobát találunk, amelyek elegendő helyet biztosítanak nagyobb családok vagy további vendégek számára. A kert magasabb részén található egy kis különálló ház, amely irodának is alkalmas lehet, így sokoldalúságot és rugalmasságot kínál.
A medence területe igazi oázis, amely egy wellness területet kínál szaunával és gőzfürdővel, tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez. A medence mellett egy fedett étkező található TV képernyővel, grillezési lehetőséggel és hűtőszekrénnyel, lehetővé téve a kültéri étkezést és a szórakozást stílusosan.
A villát egy buja kert veszi körül, amely tovább növeli a hangulatot és nyugodt hátteret biztosít a kültéri tevékenységekhez és a sétákhoz.
Összességében ez a villa a modern kényelmet ötvözi a stílusos dizájnnal, és csendes visszavonulást kínál, ahol a lakók pihenhetnek, szórakozhatnak és élvezhetik a környezetük szépségét. A garázsban 2 nagy parkolóhely található.
– 3 perc autóútra a Carrefour-tól, a Mama pékség kávézótól és sok más szolgáltatástól. – 7 perc autóútra a strandtól. Luuma, Nosso vagy Siroko strand.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Marbella a Costa del Sol legkiforrottabb luxusingatlan-piaca, amely mintegy 27 kilométeren húzódik Guadalminától nyugaton Cabopinóig keleten. A vevők egy ritka kombináció miatt érkeznek ide: valóban egész éves klíma, bajnoki golfpályák, Puerto Banús csillogása és olyan szintű szolgáltatási infrastruktúra — nemzetközi iskolák, magánegészségügy, Michelin-csillagos éttermek —, amellyel kevés mediterrán üdülőhely versenyezhet. Az ingatlanválaszték a tengerparti apartmanoktól és zárt golfközösségektől Sierra Blanca és a Golden Mile hatalmas, kortárs villáiig terjed. A keresletet Észak-Európából, a Közel-Keletről és egyre inkább Amerikából érkező nemzetközi vevők hajtják, akik Marbellát egyszerre értékelik életstílusbeli bázisként és ellenálló értékőrzőként. Az árak széles sávban mozognak — a megfizethetőbb, beljebb fekvő használt apartmanoktól a nyolc számjegyű tartományba nyúló presztízsotthonokig —, ezért érdemes a keresést városrész és ingatlantípus szerint szűkíteni.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Marbella városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Marbella városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
