3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·109 m²
Ez a kulcsrakész, első emeleti lakás Estepona közelében található, emelt helyen, déli és délnyugati tájolással, ami rengeteg természetes fényt és kilátást biztosít a tengerre és a közeli golfpályákra. A tulajdon a belvárostól és a marínától is közel van, könnyű hozzáféréssel az AP-7 autópályához, amely Málaga repülőteréhez, Marbellához és Puerto Banúshoz csatlakozik. Számos golfpálya, köztük a Doña Julia, az Estepona Golf és az Azata Golf a közelben található, valamint egy bevásárlóközpont szupermarketekkel, éttermekkel, patikákkal és egyéb napi szolgáltatásokkal.
A lakás egy tágas terasszal rendelkezik, amelyet arra terveztek, hogy élvezhesse a Costa del Sol éghajlatát és a kültéri életet. Nagy ablakok és tolóajtók biztosítják a világos belső teret, és zökkenőmentes átmenetet biztosítanak a belső és kültéri területek között.
A belső tér magas minőségű anyagokkal van kivitelezve, beleértve a Marazzitól származó fényes porcelánpadlót, amely az egész belső és külső területen használatos, csúszásmentes kültéri burkolatokkal. A fürdőszobákban Duravit Neo falra szerelt WC-k, Mineralmarmo mosdók és TRESS CLASS csaptelepek találhatók, a zuhanyzók területén fa hatású porcelánlapokkal. A modern konyha az Atelier kollekcióból készült, és lágy záródású szekrényekkel, Silestone munkalapokkal és Balay készülékekkel rendelkezik. Az Aluval által gyártott alumínium ablakok és tolóajtók szigetelést és hangszigetelést biztosítanak, míg a bejárati ajtó páncélozott biztonság érdekében. A beépített szekrények praktikus tárolást kínálnak.
A épület lakói hozzáférést kapnak a parkosított kertekhez, egy nagy kültéri úszómedencéhez, egy teljesen felszerelt edzőteremhez és biztonságos, fedett parkolóhoz. A lakás központosított légkondicionálással, A+ energiahatékonysági besorolással, magas minőségű hő- és akusztikai szigeteléssel, integrált biztonsági rendszerekkel és liftes hozzáféréssel rendelkezik az épület minden szintjén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Estepona városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
